Дело № 2-2167/2025

УИД 74RS0030-01-2025-003409-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе

председательствующего Котельниковой К.Р.,

при секретаре Сарсикеевой Ф.И.,

с участием помощника прокурора Новичковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование требований, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Также указывает, что в 2018 году ответчик выехал из жилого помещения добровольно, позднее в 2023 году покинул Россию, связь с ответчиком утеряна, семейные отношения не поддерживаются, семейного бюджета стороны не ведут.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержала, просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 извещался по последнему известному месту жительства.

Определением Правобережного районного суда г. Магнитогорска от 30.09.2025, судом в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Баймурзин Д.Р.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Баймурзин Д.Р., действующий на основании ордера от 02.10.2025, в судебном заседании возражал по заявленным требованиям.

Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи от 30.01.1993.

Также установлено, что ФИО2 в указанной квартире зарегистрирован, что подтверждается сведениями ОВМ ОП «Правобережный» УМВД России по Челябинской области.

Из акта о непроживании от 02 июля 2025 года следует, что ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает с 2018 года.

Согласно свидетельству о перемени имени <данные изъяты> Г.Н.В. сменила фамилию на «Кулиганик».

Как указывает истец, ФИО2 в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, расходы по содержанию дома ответчик не несет. Указанные обстоятельства подтверждены актом о непроживании.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Г.С.С. показал, что ФИО2 является его братом. Также указал, что ответчик в 2018 году уехал из страны, никогда не жил в спорном жилом помещении, вещей его нет.

Из сведений, представленных ОП «Ленинский» УМВД России по г. Магнитогорску ФИО2 дата выехал <данные изъяты>.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив полученные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд полагает, что ответчик собственником жилого помещения не является, право пользования спорной квартирой утратил, в квартире не проживает, бремя содержания имущества не несет, соглашение по пользованию данным жилым помещением между сторонами не достигнуто, ответчик право пользования жилым помещением не сохраняет, в связи с чем, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», органом регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах г. Магнитогорска является отдел УФМС России по Челябинской области в г. Магнитогорске.

В соответствии со статьями 2, 7 названного закона, местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, расторжения договора социального найма жилья по решению суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2025 года.