Решение по делу № 2-1309/2025 от 19.05.2025

УИД 63RS0025-01-2025-000345-91

№ 2-1309/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Мосиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Буреевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1309/2025 по иску Судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов №1 г. Сызрани и Сызранского района ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав – исполнитель ОСП №1 г.Сызрани и Сызранского района ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, площадью 517 кв.м., с № *** расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что на исполнении в Отделении судебных приставов №1 г. Сызрани и Сызранского района, в её производстве находится сводное исполнительное производство № 693507/24/63025-СД в отношении должника: ФИО2 ИНН <***>, на общую сумму 137864,80 рублей, в состав которого входят: №444728/24/63025-ИП, возбуждено 07.08.2024 на основании судебного приказа № 2-1660/2024 от 19.04.2024, выданный Судебным участком № 84 судебного района г. Сызрани Самарской области в пользу взыскателя ООО "Единый расчетно-кассовый центр" г.о. Сызрань, предмет исполнения: Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 59881,03 рублей; ИП №693507/24/63025-ИП, возбуждено 27.11.2024 на основании судебного приказа N° 2-4202/2024 от 23.09.2024, выданного Судебным участком № 83 судебного района г. Сызрани Самарской области в пользу взыскателя ООО "Единый расчетно-кассовый центр" г.о. Сызрань, предмет исполнения: Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 69751,10 рублей; ИП №510879/24/63025-ИП, возбуждено 09.09.2024 на основании судебного приказа № 2-2301/2024 от 04.06.2024, выданного Судебным участком № 83 судебного района г. Сызрани Самарской области в пользу взыскателя ПАО "Самараэнерго", предмет исполнения: Задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 4706,76 рублей; ИП №31946/25/63025-ИП, возбуждено 17.01.2025 на основании судебного приказа № 2- 3452/2024 от 13.08.2024, выданного Судебным участком N° 84 судебного района г. Сызрани Самарской области в пользу взыскателя ПАО "Самараэнерго", предмет исполнения: Задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 3525,91 рублей. Согласно сведений Росреестра по Самарской области за должником зарегистрированы: Земельный участок, площадью 517 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №: № *** В отношении данного объектов вынесено Постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества. В соответствии со ст. 12 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав- исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов. Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств в взыскание обращается на иное имущество принадлежащее должнику на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота и имущества на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьём фактическом владении и ( или) пользовании оно находится.

Судебный пристав – исполнитель ОСП №1 г.Сызрани и Сызранского района ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении слушания дела не просила, возражений против иска не представила.

Представитель третьего лица ООО "Единый расчетно-кассовый центр городского округа Сызрань", надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, указав, что на протяжении длительного времени ФИО2 не исполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> На основании судебных приказов о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и исполнительных листов в отношении должника судебным приставом-исполнителем ОСП № 1 города Сызрани и Сызранского района Самарской области возбуждены исполнительные производства. По состоянию на текущую дату остаток задолженности перед взыскателем по исполнительным производствам в отношении ФИО2 в пользу ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» составляет 109164,47 рублей. От добровольного исполнения судебных документов должник уклоняется. В рамках исполнительных производств судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> На протяжении длительного времени должником не исполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Совместно с судебным приставом на адрес должника были организованы рейды по месту проживания, в ходе которых должник отсутствовал. Обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является способом защиты прав взыскателя. На основании вышеизложенного, исковые требования судебного пристава ОСП № 1 города Сызрани и Сызранского района Самарской области ФИО1 являются обоснованными и правомерными. Указанные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель третьего лица ПАО "Самараэнерго" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Мерой принудительного исполнения является, в частности, обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В п. 5 ст. 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 указанного Закона, ст. 446 ГПК РФ установлен перечень принадлежащего должнику-гражданину имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Судом установлено, что на исполнении в Отделе судебных приставов №1 г. Сызрани и Сызранского района, у судебного пристава – исполнителя ОСП №1 г.Сызрани и Сызранского района ФИО1 находится сводное исполнительное производство № 693507/24/63025-СД в отношении должника: ФИО2 на общую сумму 137864,80 рублей в состав которого входят:

- исполнительное производство № 444728/24/63025-ИП, возбужденное 07.08.2024 на основании судебного приказа № 2-1660/2024 от 19.04.2024, выданного Судебным участком № 84 судебного района г. Сызрани Самарской области в пользу взыскателя ООО "Единый расчетно-кассовый центр" г.о. Сызрань, предмет исполнения: Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 59881,03 рублей;

- исполнительное производство № 693507/24/63025-ИП, возбужденное 27.11.2024 на основании судебного приказа №2-4202/2024 от 23.09.2024, выданного Судебным участком № 83 судебного района г. Сызрани Самарской области в пользу взыскателя ООО "Единый расчетно-кассовый центр" г.о. Сызрань, предмет исполнения: Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 69751,10 рублей;

- исполнительное производство №510879/24/63025-ИП, возбужденное 09.09.2024 на основании судебного приказа № 2-2301/2024 от 04.06.2024, выданного Судебным участком № 83 судебного района г. Сызрани Самарской области в пользу взыскателя ПАО "Самараэнерго", предмет исполнения: Задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 4706,76 рублей;

- исполнительное производство №31946/25/63025-ИП, возбужденное 17.01.2025 на основании судебного приказа № 2- 3452/2024 от 13.08.2024, выданного Судебным участком № 84 судебного района г. Сызрани Самарской области в пользу взыскателя ПАО "Самараэнерго", предмет исполнения: Задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 3525,91 рублей.

Судом так же установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником:

- земельного участка, площадью 517 кв.м., с КН № *** расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное строительство жилого дома, кадастровой стоимостью 275902,22 рублей, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.03.2024 (л.д.32-46).

- здание, ? доли в праве общей долевой собственности с КН № *** площадью 33,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 230735,47 рублей, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.04.2025 (л.д.53-58).

- помещение с КН № ***, площадью 45,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.03.2025 № КУВИ-001/2025-58852221 (л.д.29-31).

На указанное недвижимое имущество Постановлением ОСП № 1 г. Сызрани и Сызранского района УФССП по Самарской области от 15.12.2024 наложены ограничения в виде запрета на совершение действий по регистрации (л.д.20).

Согласно ч.3 ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от 14.05.2012 №11-П, имущественный (исполнительский) иммунитет в отношении жилых помещений, установленный положением абз.2 ч.1 ст.446 ГПК РФ, предназначен не для того, чтобы в любом случае сохранить за гражданином – должником принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, а для того, чтобы, не допуская нарушения самого существа конституционного права на жилище и умаления человеческого достоинства, гарантировать гражданину – должнику и членам его семьи уровень обеспеченности жильем, необходимым для нормального существования.

Вместе с тем судом установлено, что на в границах спорного земельного участка с № *** площадью 517 кв.м., расположенном по адресу <адрес> находится жилой дом, общей площадью 33,8 кв.м., КН № ***, собственником которого является ФИО2 – ? доли (л.д. 53-58).

В соответствии с пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Кроме того, п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из системного толкования вышеназванных норм права следует, что обращение взыскания только на земельный участок, на котором находится здание, в случае, если данный участок (либо его доля) и это здание (либо его доля) принадлежат одному лицу, не допускается.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Положениями ст.446 ГПК РФ установлено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину – должнику на праве собственности следующее имущество:

-жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

-земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что судьба здания – жилого дома неразрывно связана с земельным участком, в связи с чем на указанные объекты распространяется исполнительский иммунитет, исковые требования судебного пристава – исполнителя ОСП №1 г.Сызрани и Сызранского района УФССП России по Самарской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок следует оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов №1 г. Сызрани и Сызранского района Л.А. к Л.А. об обращении взыскания на земельный участок, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Мосина С.В.

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.

Судья Мосина С.В.