Дело № 2-365/2023
УИД 32RS0011-01-2023-000429-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2023 года г.Злынка
Злынковский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Мотыревой О.В.,
при секретаре Тищенко Н.А.,
с участием помощника прокурора Злынковского района Дылдиной О.В.,
представителя ответчика ФИО1 место жительства которого неизвестно, адвоката ФИО2 ФИО7, представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаспаряна ФИО10 к Мовсесяну ФИО11 и ФИО1 ФИО12 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО3 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО4 и ФИО1 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником ? доли жилого помещения по указанному адресу с 2005 года. С ДД.ММ.ГГГГ с его согласия в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО4, а с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1 Однако, ответчики в его доме не проживают, членами его семьи не являются, личные вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют, место их нахождения ему не известно, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, что нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежим ему жилым помещением.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание также не явился, извещен надлежаще, возражений по существу иска не заявил.
Представитель ответчика ФИО1, место жительства которого неизвестно - адвокат Борисенко Н.Г., иск не признал.
Представитель третьего лица – МП ОП «Злынковское» МО МВД России «Новозыбковский» УМВД России по Брянской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении иска в его отсутствие.
Третье лицо - ФИО5, являющаяся также собственником ? доли жилого дома по <адрес> в г.Злынка, просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск поддержала, просив об удовлетворении исковых требований.
Участвовавший в деле прокурор нашел исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся участников процесса суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, что закреплено в статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником ? доли жилого <адрес> в г.Злынка Брянской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО4, а с ДД.ММ.ГГГГ - ответчик ФИО1, что подтверждается сведениями из домовой книги, сведениями, представленными МП ОП «Злынковское» МО МВД России «Новозыбковский» и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Злынковский районный многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».
Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника, испытывающего препятствия в осуществлении права владения, распоряжения и пользования жильем, связанные с нежелательной регистрацией в доме посторонних лиц.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, их нарушающих.
В судебном заседании достоверно установлено, что собственником жилого помещения является истец. Однако, в доме остаются зарегистрированными ФИО4 и ФИО1, которые до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, при этом, они членами семьи истца не являются, в жилом доме не проживают, соглашения о сохранении за ними права пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация ФИО4 и ФИО1 при отсутствии фактического использования жилого помещения для проживания является административным актом, не порождающим правовых оснований для признания за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим иному лицу, против воли последнего, в связи с чем полагает возможным удовлетворить требования истца о признании ФИО4 и ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением, что на основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, влечет снятие ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Гаспаряна ФИО13 (<данные изъяты>) к Мовсесяну ФИО14 (<данные изъяты> и ФИО1 ФИО15 (паспорт <...> выдан Петрозаводским РУВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Мовсесяна ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Брянская область, г.Злынка, <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу по вступлению решения суда в законную силу.
Признать ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Брянская область, г.Злынка, <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу по вступлению решения суда в законную силу.
Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Злынковский районный суд.
Дата изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В. Мотырева