УИД77RS0005-02-2025-018390-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2026 г. адрес
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио и видеозаписи секретарем фио,
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1023/2026 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности, переселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к фио О.В., в котором просит прекратить право совместной собственности фио (паспортные данные), умершей 18.05.2008 г., фио О.В. на квартиру, расположенную по адресу: адрес (77:09:0001009:4638), признать право собственности адрес на данную квартиру, признать право собственности фио О.В. на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, признать его право требования наследника на предоставление в собственность 1/2 доли в праве собственности на данную квартиру, в порядке возмещения (компенсации) взамен квартиры, расположенной по адресу: адрес (77:09:0001009:4638), с выселением фио О.В. со снятием с регистрационного учета из квартиры № 425, расположенной по адресу: адрес, и переселением с постановкой на регистрационный учет в квартиру по адресу: адрес (77:09:0001009:20778), с обращением решения в данной части к немедленному исполнению. Свои требования истец мотивировал тем, что спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира (площадью жилого помещения 53,7 кв. м, общей площадью 53 кв. м, жилой площадью 36,4 кв. м), расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве совместной собственности фио (паспортные данные), умершей 18.05.2008 г. (выписана 25.11.2009 по смерти), ФИО1 без определения долей. Право собственности подтверждается договором передачи от 19.08.1993 №091517-001482, зарегистрированным 06.09.1993 за №2-1106284 в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда адрес. После смерти фио нотариусом адрес фио было заведено наследственное дело № 39417765-241/2025 к имуществу фио, умершей 18.05.2008 г., по заявлению ответчика - фио фио. Право собственности на спорное жилое помещение до настоящего времени не оформлено. По сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги, в квартире по адресу: адрес имеют регистрацию по месту жительства фио фио (фио фио (паспортные данные), умершая 18.05.2008 г., выписана 25.11.2009 по смерти). В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Распоряжением Департамента от 11.03.2025 № 42873 ФИО1 взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 53,7 кв. м, общей площадью 53 кв. м, жилой площадью 36,4 кв. м), расположенная по адресу: адрес, предоставлена равнозначная трехкомнатная квартира (площадью жилого помещения 86,5 кв. м, общей площадью 84,1 кв. м, жилой площадью 55 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес по договору краткосрочного найма сроком на 11 месяцев. Так пунктом 2 указанного распоряжения предусмотрено, что после регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: адрес ФИО1 будет предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: адрес в собственность с заключение договора, предусматривающего переход права собственности. 11.04.2025 фио заключен договор краткосрочного найма жилого помещения. Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчику предложено равнозначное жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам предоставленной ему квартиры, общая площадь превышает занимаемую.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска.
Ответчик фио О.В. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, мнения по иску не представили.
Учитывая, что судом приняты все меры по извещению лиц, что подтверждается материалами дела, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.
В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Согласно ч. 1 ст. 2 Закона адрес № 21 от 31.05.2006 года "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на: предоставление благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (п. 1).
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками трехкомнатной квартиры, площадью жилого помещения 53,7 кв. м, общей площадью 53 кв. м, жилой площадью 36,4 кв. м по адресу: адрес, являются фио В.И. и фио О.В. без определения долей.
фио В.И. умерла 18.05.2008.
После её смерти нотариусом адрес фио было открыто наследственное дело № 39417765-241/2025 к имуществу фио, по заявлению ответчика - фио О.В.
Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу пункта 1 статьи 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Абзацем 2 пункта 38 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» течение сроков принятия наследства, установленных статьей 1154 ГК РФ, согласно статье 191 ГК РФ начинается на следующий день после календарной даты, которой определяется возникновение у наследников права на принятие наследства: на следующий день после даты открытия наследства.
По пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно выписки из ЕГРН право собственности на долю спорного жилого помещения, принадлежащей фио, до настоящего времени не оформлено.
Согласно выписки из домовой книги, ЕЖД в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован фио О.В., фио В.И. (паспортные данные), умершая 18.05.2008 г., выписана 25.11.2009 по смерти.
В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.
До настоящего времени квартира по адресу: адрес, не отселена.
Распоряжением Департамента от 11.03.2025 № 42873 ФИО1 взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 53,7 кв. м, общей площадью 53 кв. м, жилой площадью 36,4 кв. м), расположенная по адресу: адрес, предоставлена равнозначная трехкомнатная квартира (площадью жилого помещения 86,5 кв. м, общей площадью 84,1 кв. м, жилой площадью 55 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес по договору краткосрочного найма сроком на 11 месяцев. Так пунктом 2 указанного распоряжения предусмотрено, что после регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: адрес ФИО1 будет предоставлена трехкомнатная квартира по адресу:г. Москва, адрес в собственность с заключение договора, предусматривающего переход права собственности.
11.04.2025 с фио заключен договор краткосрочного найма жилого помещения.
Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, с учетом, что предложенная для переселения трехкомнатную квартира по адресу: адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой трехкомнатной квартире по адресу: адрес, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований адрес Москвы к фио О.В., о прекращении права совместной собственности фио (паспортные данные), умершей 18.05.2008 г., фио О.В. на квартиру, расположенную по адресу: адрес (77:09:0001009:4638), признании права собственности адрес на данную квартиру, признать право собственности фио О.В. на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, признани его права требования наследника на предоставление в собственность 1/2 доли в праве собственности на данную квартиру, в порядке возмещения (компенсации) взамен квартиры, расположенной по адресу: адрес (77:09:0001009:4638), с выселением фио О.В. со снятием с регистрационного учета из квартиры № 425, расположенной по адресу: адрес, и переселением с постановкой на регистрационный учет в квартиру по адресу: адрес (77:09:0001009:20778).
02.06.2025 представителями Управы адрес, ГБУ адрес Войковский» составлен акт осмотра многоквартирного дома по адресу: адрес. Из содержания данного акта, следует, что частично нарушена целостность оконных заполнений, частично разрушены цоколя по периметру дома, разрушены и сколоты на поверхностях балконные плиты МКД по адресу: адрес имеют значительный износ, техническое состояние инженерных коммуникаций может привести к аварийным ситуациям, представляющим угрозу жизни и здоровью семье, проживающей в не отселенной квартире.
В соответствии с частью 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
Поскольку, в настоящее время проживание ответчика в подлежащем сносу доме создает прямую угрозу его жизни и здоровью, так как предоставление коммунальных услуг подлежит прекращению, коммуникации подлежат отключению, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, и имеется опасность возникновения аварийных ситуаций, решение в части выселения фио О.В. из квартиры, расположенной по адресу: адрес, и переселения в квартиру по адресу: адрес, а также в части прекращения право совместной собственности фио, умершей 18.05.2008, фио О.В. на квартиру по адресу: адрес, признания право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес, признания право собственности фио О.В. на квартиру по адресу: адрес, подлежит немедленному исполнению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности, переселении – удовлетворить.
Прекратить право совместной собственности фио (паспортные данные), умершей 18.05.2008 г., фио фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес (77:09:0001009:4638);
Признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес (77:09:0001009:4638);
Признать право собственности фио фио 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес;
Признать право требования наследника фио фио на предоставление в собственность 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: адрес (77:09:0001009:20778) в порядке возмещения (компенсации) взамен квартиры, расположенной по адресу: адрес (77:09:0001009:4638);
Выселить фио фио со снятием с регистрационного учета из квартиры № 425, расположенной по адресу: адрес, и переселить фио фио с постановкой на регистрационный учет в квартиру по адресу: адрес (77:09:0001009:20778);
Решение в части выселения фио О.В. из квартиры, расположенной по адресу: адрес, и переселения в квартиру по адресу: адрес, а также в части прекращения право совместной собственности фио, умершей 18.05.2008, фио О.В. на квартиру по адресу: адрес, признания право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес, признания право собственности фио О.В. на квартиру по адресу: адрес, подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2026 года