25RS0009-01-2025-000930-37 № 2-626/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лесозаводск 25.09.2025

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе судьи Гусева А.В.,

при секретаре судебного заседания Кочегаровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лесозаводского муниципального округа Приморского края о прекращении права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Заочным решением Лесозаводского районного суда Приморского края от 05.11.2020 по гражданскому делу № хх по иску администрации Лесозаводского городского округа прекращено право собственности И. на земельную долю 11,80 га, в том числе пашня 7,10 га, сенокос 2,90 га, пастбище 1,80 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения из сельскохозяйственного массива ТОО «Лесозаводское», с кадастровым номером 25:08:000000:40, а также право собственности на указанную невостребованную земельную долю признано за Лесозаводским городским округом. Решение суда вступило в законную силу хх.хх.хххх. На основании указанного решения суда право собственности на невостребованную земельную долю зарегистрировано в ЕГРН за Лесозаводским городским округом.

Определением Лесозаводского районного суда Приморского края от 24.02.2022 заочное решение Лесозаводского районного суда от 05.11.2020 по гражданскому делу № хх отменено, в ходе рассмотрения дела администрация Лесозаводского городского округа от исковых требований к И. отказалась.

26.04.2023 ФИО2 нотариусом Лесозаводского нотариального округа Приморского края ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю из земель СХПК «хххххххх» мерою 11,8 га, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земельный массив СХПК «хххххххх». Почтовый адрес ориентира: ххххххх, кадастровый номер № хх (единое землепользование); категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; принадлежавшей наследодателю И. на основании Постановления Главы администрации г. Лесозаводска Приморского края № хх от 31.12.1994, рыночная стоимость доли 25 000 руб.

28.04.2023 ФИО1 в Росреестр подано заявление о регистрации своего права собственности на земельную долю, принятую в порядке наследования.

Уведомлением от 05.05.2023 истец информирован о приостановлении регистрации в связи с наличием противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными в ЕГРН правами на указанную земельную долю, поскольку согласно записям ЕГРН, право И. прекращено заочным решением Лесозаводского районного суда Приморского края № хх от 05.11.2020 в связи с не востребованностью земельной доли. Указанным решением суда за Лесозаводским городским округом признано право собственности на невостребованную земельную долю. Затем заявление о регистрации права возвращено заявителю.

Истец просит:

- прекратить право собственности Лесозаводского городского округа на земельную долю из земель СХПК «хххххххх» мерою 11,8 га, ранее принадлежавшую наследодателю И., зарегистрированное за Лесозаводским городским округом на основании заочного решения Лесозаводского районного суда Приморского края от 05.11.2020 по делу № хх;

- Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности Лесозаводского городского округа на указанную земельную долю из земель СХПК «Лесозаводский» мерою 11,8 га.

Обосновывает тем, что он, являясь наследником И., умершего хх.хх.хххх, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.04.2023 (л.д. 25), не может осуществить регистрацию своего права собственности на указанную земельную долю в связи с тем, что оно зарегистрировано за Лесозаводским городским округом на основании заочного решения суда, которое впоследствии было отменено. Решить вопрос во внесудебном порядке о регистрации в ЕГРН права собственности ФИО1 на принятую им в порядке наследования земельную долю не представляется возможным.

Истец в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, по заявленным требованиям возражений не имеет.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Поскольку заочное решение суда, явившееся основанием для регистрации права собственности на невостребованную земельную долю за Лесозаводским городским округом (п.5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), отменено, а нотариусом истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанную земельную долю (п. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), заявленные требования о прекращении права собственности ответчика подлежат удовлетворению.

Требования истца об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности Лесозаводского городского округа на указанную земельную долю из земель СХПК «Лесозаводский» мерою 11,8 га не основаны на законе, в связи с чем, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Прекратить право собственности Лесозаводского городского округа на земельную долю из земель СХПК «хххххххх» мерою 11,8 га, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в драницах участка. Ориентир земельный массив СХПК «хххххххх». Почтовый адрес ориентира: ххххххх, кадастровый номер № хх (единое землепользование); категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, ранее принадлежавшую наследодателю И. на основании Постановления Главы администрации г. Лесозаводска Приморского края № хх от 31.12.1994, зарегистрированное за Лесозаводским городским округом на основании заочного решения Лесозаводского районного суда Приморского края от 05.11.2020 по делу № хх.

В оставшейся части исковых требований об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Гусев