№ 2-563/2025
УИД 42RS0016-01-2025-000241-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 17 марта 2025 года
Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Мартыновой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Звягинцевой Н.А.,
с участием прокурора Мироновой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к ФИО2 (ранее Роговой) А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома по <адрес>. Ответчик ранее состояла в браке сыном истца, и была зарегистрирована по месту жительства по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ Однако, брак между сыном истца с ответчиком был прекращен осенью ДД.ММ.ГГГГ года. После расторжения брака ответчик забрала свои личные вещи и переехала жить по адресу: <адрес>. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его права владения, а также в связи с его регистрацией начисляются дополнительные коммунальные платежи. Просит признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, для снятия с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, дал пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца – адвокат Зобова О.В., действующая на основании ордера, требования истца поддержала.
Ответчик ФИО2 (ранее ФИО4) А.С. в судебном заседании пояснила, что фактически с квартиры истца она выехала в ДД.ММ.ГГГГ года, забрав все свои вещи, дополнительно пояснила, что она не уклоняется от снятия с регистрационного учета, однако ей пока некуда встать на регистрационный учет.
Выслушав позицию сторон, выслушав мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение используется для проживания граждан.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением…
Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 31), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 30 - 35 ЖК РФ.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст.292 ч.1,2 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской з ЕГРН.
Из адресно-справочной информации, предоставленной отделом по вопросам миграции Управления МВД РФ по <адрес>, поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что на регистрационном учете по месту жительства по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время значится зарегистрированной ответчик ФИО2 (ранее ФИО4) А.С..
Из искового заявления, пояснений истца следует, что в принадлежащем истцу жилом помещении по <адрес> ответчик с момента расторжения брака с его сыном не проживает, ее вещей в квартире нет, какое-либо соглашение между собственником данной квартиры и ответчиком относительно права последней на данное жилое помещение отсутствует, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника.
Из показаний ответчика следует, что она действительно фактически не проживает в квартире по адресу: <адрес>, однако не может сняться с регистрационного учета по причине отсутствия возможности встать на регистрационный учет в другом жилом помещении.
У суда нет оснований не доверять показаниям истца, ответчика, поскольку они согласуются с письменными материалами дела.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО2 (ранее ФИО4) А.С., как бывшая супруга сына истца не является членом семьи истца, значится на регистрационном учете в жилом помещении по <адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности. Однако, фактически, ответчик там не проживает, ее вещей в квартире нет, бремя содержания спорного жилого помещения она не несёт, т.е. ее регистрация в указанном жилом помещении носит формальный характер. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиком относительно права последнего на спорное жилое помещение отсутствует. Собственник спорного жилого помещения не признаёт за ответчиком право пользования данным жилым помещением.
Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении, как таковой, не порождает для нее каких-либо прав и обязанностей в отношении жилого помещения.
Доказательств иного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании ФИО2 (ранее Роговой) А.С. прекратившей право пользования жилым домом, расположенным в <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 (паспорт №) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка.
Решение суда в окончательной форме будет изготовлено 31.03.2025
Председательствующий: Н.В. Мартынова