Дело №
РЕШЕНИЕ
(заочное)
ИФИО1
<адрес> 18 марта 2025 года
Байсангуровский районный суд<адрес> Республикив составе:
председательствующего судьи - Тамаева А.Ф.,
при секретаре судебного заседания – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к БациевойБирлантАдлановнео признании отсутствующим права собственности и аннулировании записи в ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (далее - КИЗО Мэрии <адрес>) в лице своего представителя по доверенности ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности и аннулировании записи в ЕГРН, обосновав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Байсангуровским районным судом <адрес> вынесено решение о признании отсутствующим права собственностиБаштаровойУмисатУмаровны на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0439007:691, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Нефтяник», участок 162 по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.
В настоящее время согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, обнаружилось, что произведен переход права собственности и новым собственником указанного земельного участка, является БациеваБирлантАдлановна, право собственности которого зарегистрировано на основании договора купли-продажи заключенного с ФИО5 (права которой решением суда признано отсутствующим).
Байсангуровским районным судом <адрес> исследованы и изучены правоустанавливающие документы продавца ФИО3 на оспариваемый земельный участок, после чего выписка из решения исполкома Байсангуровского Совета народных депутатов <адрес> признана недействительной, а его право собственности на оспариваемый земельный участок признано отсутствующим, следовательно, нет оснований повторно рассматривать аналогичные требования.
Просит:
-признать недействительными сделки совершенные после вынесения решения о признании отсутствующим право собственности ФИО3 в отношении оспариваемого земельного участка.
-признать отсутствующим право собственности ФИО2, на земельный участок, с кадастровым номером 20:17:0439007:691, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Нефтяник», уч.162.
-аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0439007:691, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Нефтяник», уч.162.
В судебное заседание представитель КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО6 не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, свои исковые требования поддержал в полном объеме, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.
Ответчик по делу – ФИО2, будучи надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, также не информировала суд о наличии уважительных причин, препятствующих её явки.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167 и 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, в порядке заочного производства и принять по делу предусмотренное законом решение.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
В силу ст.13 ГК РФненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским Кодексом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения
Статья 15 Конституции Российской Федерации гласит, что Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».
В связи сизложенным, суд считает необходимым признать отсутствующим право собственности на земельный участок ФИО2 и аннулировать запись в ЕГРН о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
В соответствии со ст. 333.36 Налогового кодекса РФ Комитет имущественных и земельных отношений <адрес> освобожден от уплаты государственной пошлины.
В соответствии со ст. 212 ГПК РФ, суд по просьбе истца может обратить к немедленному исполнению решение, если в следствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Учитывая, что до вступления решения в законную силу, ответчик может предпринять действия, препятствующие исполнению решения суда, суд полагает удовлетворить ходатайство истца об обращении решения в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к БациевойБирлантАдлановне о признании отсутствующим права собственности и аннулировании записи в ЕГРН, удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности БациевойБирлантАдлановны, на земельный участок, с кадастровым номером 20:17:0439007:691, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Нефтяник», участок 162;
Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности БациевойБирлантАдлановнына земельный участок с кадастровым номером 20:17:0439007:691, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Нефтяник», участок 162.
Обратить настоящее решение к немедленному исполнению.
СУДЬЯ (подпись) А.Ф. Тамаев
Копия верна:
Судья А.Ф. Тамаев