Решение по делу № 2-131/2025 от 05.02.2025

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

... ДД/ММ/ГГ

Лабытнангский городской суд постоянное судебное присутствие в селе ... в составе:

председательствующего судьи ФИО4

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№) по заявлению департамента имущественных отношений администрации ... о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Представитель департамента имущественных отношений администрации ... обратился в суд с заявлением о признании за муниципальным округом ... права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества расположенные в ...:

сети водоснабжения, расположенные по адресу: ..., ..., ..., с кадастровым номером: №;

сети теплоснабжения, расположенные по адресу: ..., ..., ..., с кадастровым номером: №;

сети теплоснабжения, расположенные по адресу: ..., ..., ..., с кадастровым номером: №

сети водоснабжения, расположенные по адресу: ..., ..., ..., с кадастровым номером: №;

сети водоснабжения, расположенные по адресу: ..., ..., ..., с кадастровым номером: №

сети теплоснабжения, расположенные по адресу: ..., ..., ..., с кадастровым номером: №;

сети теплоснабжения, расположенные по адресу: ..., с кадастровым номером: №

сети водоснабжения, расположенные по адресу: ..., с кадастровым номером: №

сети водоснабжения, расположенные по адресу: ...А, с кадастровым номером: №

сети теплоснабжения, расположенные по адресу: ...А, с кадастровым номером: №

сети теплоснабжения, расположенные по адресу: ..., ..., ..., с кадастровым номером: №

сети водоснабжения, расположенные по адресу: ..., ..., ..., с кадастровым номером: №

сети водоснабжения, расположенные по адресу: ..., с кадастровым номером: №

сети теплоснабжения, расположенные по адресу: ..., с кадастровым номером: №;

сети теплоснабжения, расположенные по адресу: ...А, с кадастровым номером: №;

сети водоснабжения, расположенные по адресу: ...А, с кадастровым номером: №;

сети теплоснабжения, расположенные по адресу: ..., с кадастровым номером: №;

септик объемом 5 м3., расположенный по адресу: ..., ..., ..., с кадастровым номером: №;

септик объемом 15 м3., расположенный по адресу: ..., ..., ..., с кадастровым номером: №;

септик объемом 18 м3, расположенный по адресу: ..., ..., ..., с кадастровым номером: №;

септик объемом 15 м3., расположенный по адресу: ..., ..., ..., с кадастровым номером: №;

септик объемом 50 м3, расположенный по адресу: ..., ..., ..., с кадастровым номером: №

септик объемом 5 м3., расположенный по адресу: ...А, с кадастровым номером: №;

септик объемом 5 м3., расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером: №;

септик объемом 20 м3., расположенный по адресу: ..., ..., ... А, с кадастровым номером: №;

сети теплоснабжения, расположенные по адресу: ...А, с кадастровым номером №

сети водоснабжения, расположенные по адресу: ...А, с кадастровым номером №;

сети теплоснабжения, ..., распложенные по адресу: ..., с кадастровым номером №.

В обоснование требований указано, что данные объекты ни за кем не числятся и право собственности на них ни за кем не зарегистрировано. С целью установления собственников данного имущества, соответствующая информация запрашивалась в различных организациях, занимающихся ведением реестра учета объектов недвижимости. Фактического владельца, данные объекты недвижимости не имеют.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО своих представителей в суд не направило, явку не обеспечило. О рассмотрении дела извещено.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и с помощью признания права собственности (владения, пользования) в судебном порядке.

Согласно ст. 262 ГПК РФ суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч. 2 ст. 290 ГПК РФ, заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Таким уполномоченным органом, на основании решения ... от ДД/ММ/ГГ №, является департамент имущественных отношений администрации ....

В судебном заседании установлено, что каких-либо действий, направленных на вступление в права собственника на указанное имущество, никем не предпринималось. Спор о праве отсутствует.

Из представленных в материалы дела ответов МТУ Росимущества в ..., ХМАО, ЯНАО от ДД/ММ/ГГ №, от ДД/ММ/ГГ № и от ДД/ММ/ГГ №, Департамента имущественных отношений ... от ДД/ММ/ГГ №, от ДД/ММ/ГГ № и от ДД/ММ/ГГ № следует, что указанные объекты недвижимого имущества в реестре государственного и федерального имущества не числятся.

Указанные объекты не изъяты и не ограничены в обороте; имущество находится на учете в качестве бесхозяйного более чем три месяца.

На кадастровый учет указанные объекты были поставлены в период с ДД/ММ/ГГ год.

Вышеуказанные объекты поставлены на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимости в период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ.

Судом установлено, что вышеуказанное недвижимое имущество в реестрах государственного и федерального имущества не значится. Недвижимое имущество является бесхозяйным. Спора о праве на данные объекты недвижимости судом не установлено.

Заявитель обладает правом обращения в суд с требованием о признании недвижимых объектов бесхозяйными, поскольку в результате признания недвижимости бесхозяйной может возникнуть лишь право муниципальной собственности.

Удовлетворяя заявление истца о признании права собственности муниципального образования на вышеуказанные объекты недвижимости, суд исходит из того, что доводы заявителя подтверждаются исследованными материалами дела, не опровергнуты, данный объект в установленном законом порядке поставлен на учет в качестве бесхозяйного имущества, с момента постановки на учет прошло более года.

При этом суд учитывает, что указанные объекты недвижимости, по-прежнему, числятся на учете как бесхозяйные объекты, правовой статус данных объектов недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился, на момент рассмотрения заявления записи в Государственном реестре не исключены, право собственности в отношении объектов недвижимости за кем-либо не зарегистрировано.

Доказательства, подтверждающие право собственности иных лиц на указанные объекты, в материалах дела отсутствуют. Физические и юридические лица прав на указанные объекты недвижимого имущества не заявили.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел период более года.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно позиции Пленума Верховного Суда РФ, выраженной в п. 38 Постановления от ДД/ММ/ГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

В контексте градостроительного законодательства, сети водоснабжения, указанные в заявлении департамента, относятся к объектам капитального строительства, а перечисленные в заявлении септики, также как и накопительные емкости, с канализационными трубами относятся к недвижимым вещам, поскольку являются инженерным сооружением, расположены под землей и прочно связаны с ней и их перемещение невозможно без несоразмерного ущерба назначению.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что указанные выше объекты являются бесхозяйными объектами недвижимого имущества. Поскольку трехмесячный срок со дня постановки объектов на учет в качестве бесхозяйного имущества истек, требование заявителя о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество в виде данных объектов соответствует положениям ст. 225 ГК РФ, является законным и обоснованным, подлежит удовлетворению.

Оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не усматривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности и передать в собственность муниципального округа ... бесхозяйные объекты недвижимого имущества расположенные в ...:

сети водоснабжения, расположенные по адресу: ..., ..., ..., с кадастровым номером: №;

сети теплоснабжения, расположенные по адресу: ..., ..., ..., с кадастровым номером: №;

сети водоснабжения, расположенные по адресу: ..., ..., ..., с кадастровым номером: №;

сети теплоснабжения, расположенные по адресу: ..., ..., ..., с кадастровым номером: №;

сети теплоснабжения, расположенные по адресу: ..., с кадастровым номером: №;

сети водоснабжения, расположенные по адресу: ..., с кадастровым номером: №;