УИД 77RS0033-02-2021-020210-39

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 августа 2022 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., с участием прокурора фио, при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-913/22 по исковому заявлению адрес Москвы к ФИО2 о выселении в связи с наличием задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении в связи с наличием задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обосновании исковых требований указав, что спорная жилая площадь, занимаемая ответчиком на основании договора социального найма от 10.12.2009 №5521-01-2009-1414022, расположенная по адресу: адрес. Ответчик не оплачивает жилищные и коммунальные услуги. Задолженность на 01.08.2021 составила 170 244,25 руб. 01.10.2020 судебным приставом-исполнителем Чертановского ОСП УФССП России по Москве составлен акт об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю в связи с невозможностью взыскания, отсутствие у должника имущества и доходов, на которые может быть обращено взыскание. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и переходе прав на объект недвижимости жилое помещение, находится в собственности г. Москвы. Оснований уважительности невнесения платы нанимателя за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд ответчиком не представлено. На основании изложенного истец просит суд переселить со снятием с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 из жилого помещения по адресу: адрес в жилое помещение по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен должным образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена должным образом, возражений на исковое заявление не представила.

Представители третьих лиц ОМВД России по адрес, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В силу требований ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, площадью 38,0 кв.м. по адресу: адрес.

Данная квартира предоставлена ФИО2 на основании договора социального найма №5521-01-2009-1414002 от 10.12.2009г. (л.д.29).

В квартире в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2 с 08.08.1990 (л.д.17-18)

Согласно представленной справке о задолженности по состоянию на 01.08.2021 задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес составляет 170 244 рубля 25 копеек, что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета (л.д.19-24).

В обоснование исковых требований о переселении ответчика из спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета Департамент городского имущества г. Москвы ссылается на то, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, не оплаченная в течение длительного времени.

В силу пункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Применение к нанимателю в качестве санкции за неправомерное поведение такой исключительной меры, как выселение из занимаемого жилого помещения, возможно только при наличии объективных данных, свидетельствующих о его злостном устойчивом неисполнении обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14, при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 часть 4 статьи 83, статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Таким образом, предусмотренным статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Выселение нанимателя из занимаемого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.90 ЖК РФ, является исключительной мерой, применение которой возможно лишь при наличии объективных данных, свидетельствующих о злостном устойчивом неисполнении ответчиком обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг. С учётом значимости для гражданина права пользования благоустроенным жилым помещением суду при рассмотрении исков названной категории надлежит принимать меры, направленные на предоставление ответчику возможности погасить возникшую задолженность.

Согласно письма ГБУ «Жилищник адрес» от 01.04.2022 по адресу ответчика оплаты не поступают с сентября 2018 года (л.д.106)

Имеющиеся в акте выверки расчетов с потребителем суммы, указанные в качестве оплаты 55,03 рубля от 31.10.2021 и 166 рублей от 28.02.2022 года являются суммами списания, которые не вносились потребителем, не поступали через банк. По информации МФЦ поставщик услуги марка автомобиля списывает в СПО фио задолженность свыше 3-х лет путем внесения списываемой суммы через функцию «оплата» по квитанции.

Ответчик надлежащим образом свои обязательства по оплате не осуществляет более 6 месяцев.

В соответствии с ч.1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Предоставляемое жилое помещение комната №58 в помещении 4 по адресу: адрес отвечает санитарным нормам и размеру помещения предоставляемого в соответствии со ст. 90 ЖК РФ, жилая площадь комнаты составляет 11,0 кв. м. (л.д.80) Собственником указанной комнаты является г.Москва (л.д.87-91).

С учетом приведенных выше обстоятельств, размера образовавшейся задолженности, то обстоятельство, что задолженность длительное время не погашается, суд считает возможным применить к ответчику исключительную меру в виде переселения из занимаемого жилого помещения в жилое помещение меньшей площади, расположенное по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Переселить со снятием с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 паспортные данные из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в жилое помещение с постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: