РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2023 года адрес
Таганский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Артемкиной Л.И.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-293/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указывая в обоснование заявленных требований, что истец является собственником спорной квартиры по адресу: адрес на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчики являются членами семьи бывшего собственника, к членам семьи истца не относятся, соглашений о порядке пользования ответчиками спорной квартирой не заключалось, ответчики все еще зарегистрированы в спорной квартире, хотя в ней не проживают, личных вещей не держат, не несут бремя содержания данного имущества. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
В настоящее судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен своевременно надлежащим образом, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены своевременно надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили, явку представителя не обеспечили.
От представителя ответчиков поступило ходатайство о повторном отложении дела в связи с занятостью представителя в ином судебном процессе, однако данное ходатайство представителя ответчиков отклонено в отсутствие каких-либо доказательств уважительности причин неявки, с учетом отложения дела ранее также по ходатайству представителя ответчиков.
Представитель третьего лица ОМВД по адрес ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела своевременно надлежащим образом.
При таких обстоятельствах с учетом положений ст.ст. 117, 167 ГПК РФ, принимая во внимание необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле документам и доказательствам.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу пунктов 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги по адресу спорной квартиры ответчики зарегистрированы по настоящее время.
Согласно заключению УУП ОМВД России по адрес от 21.03.2023 в спорной квартире ответчики фактически не проживают.
Оплату ЖКУ производит истец, о чем представлены копии платежных документов.
Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, сторонами не оспорены.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.ст. 56 и 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.
В силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Как указывает истец, ответчики членами его семьи не являются, в спорной квартире фактически не проживают, личных вещей в ней не имеют, оплату ЖКУ не производят, соглашений о порядке пользования квартирой между ответчиками и новым собственником не заключалось.
Ответчики допустимых, достоверных и достаточных доказательств в опровержение доводов истца и в подтверждение своих доводов или возражений не представили.
Таким образом, на основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, учитывая, что истец является новым собственником спорной квартиры, а ответчики являются членами семьи бывшего собственника, право пользования за которыми не сохранено, дополнительных соглашений о порядке пользования спорной квартирой с новым собственником ответчики не заключали, фактически в квартире не проживают, личных вещей в ней не имеют, обязанностей по оплате не несут, суд находит исковые требования законными и обоснованными, а потому признает ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.
При этом суд отмечает, что сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает право на данную площадь, является административным актом.
Признание ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»; п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление – удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца.
Судья
Решение суда принято в окончательной форме 20.04.2023.