Дело №

УИД 24RS 0№-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 19 сентября 2022 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи В

при секретаре Ф

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С к Я об определении порядка пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

С обратилась в суд с вышеуказанным иском, об определении порядка пользования жилым помещением, в котором просит с учетом уточнений определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выделив в пользование истцу и членам ее семьи комнаты, площадью 12.3 кв.м. и 10.8 кв.м., выделить ответчику в пользование комнату площадью 16,4 кв.м., кухню, санузел и прихожую закрепить в общее владение и пользование.

Требования мотивированы следующим. Истец вместе со своим несовершеннолетним сыном С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в <адрес>, расположенной по <адрес>, принадлежащей на праве собственности ее отцу Я Фактически в данной квартире проживает истец вместе со своим несовершеннолетним сыном. Ответчик Я и С в данной квартире не проживают. В связи с тем, что ребенку необходима своя комната, при наличии двух свободных комнат большей площадью, и возникшим спором между истцом и ответчиком о порядке пользования комнатами в данной квартире, истец истцом заявлены вышеуказанные требования.

В судебное заседание истец С не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю.

В судебном заседании представитель истца К, полномочия проверены, требования с учетом их уточнения поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчик без разрешения входит в комнаты, где проживает истец с несовершеннолетним сыном. Они фактически занимают две комнаты в квартире, которые желают закрепить за собой.

В судебном заседании ответчик Я с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что является собственником спорного жилого помещения. Полностью оплачивает коммунальные услуги. Истец в содержании жилого помещения участия не принимает. Содержит жилое помещение в беспорядке, на балконе хранит горючие материалы, за наличие которых, он как собственник несет ответственность. Истец с сыном фактически занимают полностью спорную квартиру, поскольку он проживает в ином жилом помещении, препятствий в пользовании спорной квартирой он им не чинит.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора С в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. (ст.31 ЖК РФ)

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.Действующее законодательство гарантирует защиту права пользования жилым помещением бывшим членам семьи собственника данного жилого помещения. Так, бывшие члены семьи собственника, отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении при его приватизации, сохраняют право постоянного (бессрочного) пользования данным жилым помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством; гражданам, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предоставляется право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними, и право требовать устранения нарушений своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника такого помещения (пункты 1 и 3 статьи 292 ГК Российской Федерации; статья 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"; часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Следовательно, если недостижение согласия между собственником и лицом, сохраняющим бессрочное право пользования жилым помещением, в вопросе о порядке пользования жилым помещением, где они оба проживают, приводит к ограничению данного лица в праве пользования жилым помещением, оно подлежит защите в судебном порядке с учетом всех заслуживающих внимания обстоятельств, включая интересы как собственников, так и иных граждан, обладающих правом пользования этим жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании в соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик Я является собственником <адрес> в <адрес>. Я, Я от участия в приватизации отказались, с сохранением права пользования жилым помещением.

Согласно выписки из домовой книги на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят Я, С, С, С

Из Единого государственного реестра объектов капитального строительства следует, что спорное жилое помещение имеет три изолированные комнаты: 12,2 кв.м., 16.4, кв.м. 13,0 кв.м.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок участия в оплате жилищных и коммунальных услуг в спорном жилом помещении. Я и С определено к оплате по ? доле от ежемесячного начисления суммы жилищных и коммунальных услуг, С, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына С – в размере ? доли от ежемесячного начисления суммы жилищных и коммунальных услуг.

Отказывая в удовлетворении исковых требований С об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> истцом С не представлено доказательств чинения ей препятствий в проживании в квартире по адресу: <адрес> со стороны Я Истец с несовершеннолетним сыном фактически полностью занимают спорное жилое помещение, поскольку ответчик в нем не проживает.

Кроме того, истец просит определить порядок пользования жилым помещением без учета права пользования им третьего лица С, которая от участия в приватизации отказалась, с сохранением права пользования жилым помещением, и утратившей права пользования им не признана, а также имеющей обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования С не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований С к Я об определении порядка пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: В