Дело № 2-1185/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2022 года г. Троицк Челябинской области

Троицкий районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Богдан О.А.,

при секретаре Обуховой И.Р.,

с участием прокурора Кожемякиной Е.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика Холкина Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В жилом доме зарегистрирован сын бывшего собственника – ФИО2 Регистрация ответчика нарушает его права, поскольку ответчик не является членом его семьи, до продажи дома выехал из дома, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 о времени и месте слушания дела извещался по последнему месту жительства, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему был назначен адвокат – Холкин Ю.В., который просил в удовлетворении требований отказать.

Суд, выслушав истца, свидетелей, представителя ответчика Холкина Ю.В., заключение прокурора, изучив материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению в части.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. п. 1, 2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Из материалов дела следует, что 03 апреля 2013 года ФИО1 по договору купли-продажи приобрел у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано за истцом в установленном порядке (л.д. 6-7, 8-9, 20-23).

С 31 марта 1997 года в доме зарегистрирован сын ФИО3 -ФИО2 (л.д. 19, 28-32).

Из пояснений свидетеля Свидетель №1 следует, что в доме проживала семья Прокуды, после смерти мужа ФИО3 продала дом ФИО1, и уехала в г. Троицк. На момент продажи дома дети с ФИО3 не жили, дом пустовал. ФИО2 не видела более 10 лет.

Свидетель ФИО7 пояснила, что ФИО1 приходится мужем. Весной 2013 года они купили дом у ФИО6, при продаже им сказали, что в доме никто не зарегистрирован, личных вещей ответчика в доме не было, по договоренности в доме была оставлена кое-какая мебель. Дети ФИО6 живут в Троицке, Челябинске, ФИО2 никогда не видела, требований о вселении не заявлял.

Как следует из разъяснений, данных в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Факт регистрации не является доказательством возникновения жилищных прав на спорное жилое помещение.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 приходится сыном бывшего собственника дома, добровольно выехал из дома, вывез вещи, требований о вселении в жилой дом не предъявлял, в доме проживает истец с супругой, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом.

Вместе с тем, вопросы о регистрации и снятии с регистрации по месту жительства не отнесены к компетенции суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения и признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 7518 №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Троицкий районный суд Челябинской области.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2022 года