Дело № 2-2050/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года г.о. Щёлково, Московской области

Щёлковский городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.

при секретаре судебного заседания Мамистовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комеко ФИО5 к ФИО2 ФИО6 об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдать отдельный платежный документ, мотивируя свои требования тем,что стороны являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес> в которой истец ФИО1 является собственником 5/9 доли дома, ответчику ФИО2 принадлежит 4/9 доли в праве собственности.

Истец указывает, что ввиду не достижения с ответчиком соглашения о порядке оплаты платежей просит суд определить доли в оплате за коммунальные услуги дома по адресу: <адрес>, следующим образом: 5/9 доля от ежемесячно начисляемой суммы платежей – за ФИО1, 4/9 доли – за ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить в полном объеме,

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил суд в удовлетворении иска отказать по доводам представленных в материалы дела возражений на исковое заявление.

Представители третьих лиц - АО "Мособлэнергосбыт", АО "Мособлгаз" в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены, о причинах неявки суду не сообщили, с заявлением об отложении слушания не обращались, письменного мнения по иску не представили.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В отношении расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, ст. 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, исходя из того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом. (Постановление Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы").

Пунктами 3, 4 статьи 30 ЖК РФ в числе прочего установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В отношении содержания общего имущества в многоквартирном доме статьей 39 ЖК РФ установлено, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит 5/9 доли в праве общей долевой собственности, ответчику ФИО2 принадлежит 4/9 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – дом, общей площадью 80,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Между ФИО1 и ФИО2 имеются разногласия в части внесения расходов за содержание жилого помещения и коммунальных платежей. Доказательств самостоятельной оплаты или наличия между сторонами договоренности не имеется.

Принимая во внимание, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, то, суд приходит к выводу об определении доли истца в оплате от ежемесячно начисляемой суммы платежей в размере 5/9 доли с формированием отдельного платежного документа.

На основании изложенного в совокупности, не усматривается препятствий к удовлетворению заявленных истцом требований в объеме, необходимом для осуществления истцом и ответчиком своих прав и обязанностей по предложенному истцом варианту оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по иску.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комеко ФИО7 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Комеко ФИО8 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> в размере 5/9 доли от начисляемых коммунальных платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО2 ФИО9 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере 4/9 доли от начисляемых коммунальных платежей.

Обязать АО «Мособлгаз» и АО «Мосэнергосбыт» выдавать Комеко ФИО10 и ФИО2 ФИО11 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> из расчета 5/9 доли с выдачей на имя - Комеко ФИО12 и 4\9 доли на имя - ФИО2 ФИО13 отдельной квитанцией на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО2 ФИО14 в пользу Комеко ФИО15 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья Н.Г. Разумовская