Дело №
Уникальный идентификатор дела:
91RS0№-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2025 год пгт. Красногвардейское
Красногвардейский районный суд Республики ФИО8 в составе:
председательствующего – судьи Теткова Р.И.,
при ведении протокола помощником судьи – ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 в лице представителя ФИО5 к Администрации Краснознаменского сельского поселения <адрес> Республики ФИО8, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО1, нотариус <адрес> нотариального округа Республики ФИО8 – ФИО2, о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,-
установил:
ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, в лице представителя ФИО5, обратился в Красногвардейский районный суд Республики ФИО8 с исковым заявлением к Администрации Краснознаменского сельского поселения <адрес> Республики ФИО8, в котором просит признать право собственности за истцом, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество, а именно жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО8, <адрес>, площадью 45,5 кв.м., кадастровый №, в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что он, ФИО3, постоянно владеет, распоряжается и проживает в домовладении, расположенном по адресу Республика ФИО8, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Кроме того, указанное домовладение приобреталось им у бывшего собственника еще в 1999 году, который забрав денежные средства уехал в неизвестном истцу направлении. Фамилия и координаты собственника у истца не сохранились.
Истец указывает на то, что с 2006 года он проживает в спорном домовладении, что подтверждается Актом № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного депутатом Краснознаменского сельского поселения <адрес> Республики ФИО8.
Кроме всего прочего, с 2006 года истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагает, владеет имуществом как его собственник. Совместно с членами его семьи проживает в указанном домовладении на протяжении 18 лет.
Истец так же указывает и на то, что он владеет недвижимым имуществом, а именно жилым домом, расположенным по адресу: Республика ФИО8, <адрес>, как своим собственным, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, несет бремя расходов по содержанию, обрабатывает приусадебный земельный участок.
Данный факт могут при необходимости подтвердить свидетели.
В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от иных лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Указанное домовладение не принадлежит иным предприятиям.
Протокольным определением Красногвардейского районного суда Республики ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: ФИО1, нотариус <адрес> нотариального округа Республики ФИО8 – ФИО2.
В судебное заседание, истец и его представитель - не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие стороны истца.
Администрация Краснознаменского сельского поселения в судебное заседание не явилась, в адрес суда поступило заявление, в котором ответчик просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласна – л.д.28.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно спора в судебное заседание так же не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, возражений относительно удовлетворения заявленных требований суду не представлено.
В соответствии с частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со ст. ст. 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению, в связи с нижеследующим.
Так, статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд в соответствии с его компетенцией осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Способы защиты нарушенных или оспариваемых гражданских прав определены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, в том числе, такой способ защиты нарушенного права как признания права.
По смыслу приведенных правовых норм, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц, а, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению самостоятельно выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом, и избранный истцом способ защиты может и должен привести к восстановлению нарушенных прав.
При этом, гарантируя право на обращение в суд с иском и судебную защиту нарушенного права, законом на каждую сторону гражданского процесса возложена обязанность доказать обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ), в том числе, что выбранный истцом способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.
По общему правилу право собственности приобретается по основаниям, не запрещенным законом, и считается приобретенным правомерно, если иное не следует из закона, или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.
Пунктом 1 ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с положениями названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Так, судом установлено и материалами дела подтверждено, что согласно Акту № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного депутатом Краснознаменского сельского поселения <адрес> Республики ФИО8, истец ФИО3, в домовладении, расположенном по адресу: Республика ФИО8, <адрес>, проживает с 2006 года, ведет хозяйство, оплачивает услуги – л.д.6.
Согласно техническому паспорту, площадь жилого дома составляет 45,5 кв.м., в графе собственник указан ФИО4 и ФИО1 л.д.7-9.
Как усматривается из сведений из ЕГРН, право собственности на спорный объект невидимости, в реестре не зарегистрировано – л.д.10-11.
Кроме всего прочего, истцом предоставлены абонентские книжки по расчетам от имени истца ФИО3 за электроэнергию, по адресу: <адрес>, за 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 гг. - л.д.12-13.
Как усматривается из ответа Администрации Краснознаменского сельского поседения <адрес> Республики ФИО8, жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО8, <адрес> сельского поселения – л.д.28.
Изучив представленные суду заявления сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Так, в соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд считает необходимым принять признание иска ответчиком Администрацией Краснознаменского сельского поселения <адрес> Республики ФИО8, поскольку указанное в соответствии с частью 2 статьи 39 ГПК РФ не нарушает требований закона, прав и интересов других лиц.
Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности заявленного искового требования о признании за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО8, <адрес>, площадью 45,5 кв.м., кадастровый №.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО3, в лице представителя ФИО5, удовлетворить.
Признать за истцом, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество, а именно жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО8, <адрес>, площадью 45,5 кв.м., кадастровый №, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики ФИО8 через Красногвардейский районный суд Республики ФИО8 в течение месяца со дня его принятия.
Судья Р.И. Тетков
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.