Дело № 2-265/2025

25RS0011-01-2025-000063-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Дальний 12 февраля 2025 года

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Бовсун В.А.,

при секретаре судебного заседания Буштет С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Спасского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Спасского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, в обоснование исковых требований в заявлении указали, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность истцам передано жилое помещение по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Спасский межрайонный отдел управления Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права по указанному договору. ДД.ММ.ГГГГ ими получено уведомление о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения, так как в нарушении ст. 25 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в дате договора имеются исправления. При этом исправление не было заверено специалистом составившим договор. Устранить данное обстоятельство во внесудебном порядке не предоставляется возможным, поскольку ЗАО «Свиягинское» ликвидировано, правопреемников нет. Со ссылкой на ст. 8 ФЗ «О приватизации жилого фонда РФ», просит суд признать за ФИО1 и ФИО2 по № доли в праве на жилое помещение – жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрения дела в их отсутствие, исковое заявление поддерживают.

Представитель ответчика администрации Спасского муниципального района <адрес> ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Согласно договору на передачу части жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Свиягинское» передает безвозмездно в собственность, а гражданин ФИО2 и член семьи ФИО1 принимают жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке ООО «Бюро кадастровых инженеров плюс» от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> состоит из жилого дома блокированной застройки (<адрес>), имеет общую площадь дома № общая площадь помещений № жилая площадь № вспомогательная площадь №

Согласно архивной справке, выданной Администрацией Спасского муниципального района <адрес> Архивный отдел от ДД.ММ.ГГГГ №, в документах архивного фонда ЗАО «Свиягинское» в договорах на передачу квартиры в собственность граждан за ДД.ММ.ГГГГ годы имеется Договор на передачу квартиры в собственность, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, где ФИО1 значится в составе членов семьи.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Спасского межмуниципального отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии со ст. 25 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» уведомляет о возврате документов, прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленных для государственной регистрации прав, в связи со следующим: на основании п. 2 ст. 25 Закона заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему возвращаются без рассмотрения, если: такие заявления и документы предоставлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

Оценивая разночтение в дате вынесения договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что при заполнении данного документа была допущена описка в написании года, записано ДД.ММ.ГГГГ вместо ДД.ММ.ГГГГ как установлено из Архивной справки Администрации Спасского муниципального района <адрес>.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Свиягинское» ФИО2 и члену семьи ФИО1 было предоставлено жилое помещение жилой дом по адресу: <адрес> без определения долей, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление, признав за истцами в порядке приватизации право общей долевой собственности по № доли у каждого на указанное жилое помещение, в связи с невозможностью истцами зарегистрировать право на жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по № доли в праве на жилое помещение – жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Спасский районный суд.

Судья: В.А. Бовсун