№ 2-5187/2025

УИД 23RS0031-01-2025-007615-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года город Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Козловой И.П.

при помощнике судьи Щербаковой Д.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Евразия Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Евразия Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указывает, что многоквартирный по <адрес> г. Краснодаре находится в управлении ООО «Евразия Комфорт».

Собственник жилого помещения ФИО1 не производит оплату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги, а также по взносам в фонд капитального ремонта многоквартирного дома, формируемого на специальном счете.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара с ответчика в пользу управляющей компании взыскана задолженность, судебный приказ отменен по возражению должника, в связи с чем, предъявлен настоящий иск.

ООО «Евразия Комфорт» просит взыскать сФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2021г. по 30.06.2024г. в размере основного долга 245 882, 34 руб., пени в размере 75 224,21 руб., задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома за период с 01.05.2015г. по 31.01.2024г. в размере основного долга 108 085,40 руб., пени в размере 60 954,07 руб., расходы по уплате государственной пошлины 14 754 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объёме, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился. Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела судом приняты. В адрес ответчика направлено судебное извещение, которое согласно почтовому уведомлению (отчёт об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, сформированный сайтом Почта России) вернулось за истечением срока хранения.

С учётом положений пунктов 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: г.Краснодар, <адрес>.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом по адресу: г. Краснодар, <адрес>, находится в управлении ООО «Евразия Комфорт» на основании Протокола общего собрания собственников помещений МКД от 24.10.2014г., договора управления многоквартирным домом от 01.12.2019г.

Условия договора управления утверждены Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> № от 08.11.2019г., в соответствии с которыми, управляющая организация предоставляет коммунальные услуги и услуги по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и дополнительные услуги, а собственники в свою очередь обязуются оплачивать услуги в сроки, установленные договором.

Согласно условиям договора, собственник обязуется вносить плату за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 27.09.2021г. утвержден способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного <адрес> в г.Краснодаре – на специальном счете управляющей организации ООО «Евразия Комфорт». Согласно письму НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» от 26.10.2021г. №, формирование фонда капитального ремонта реализовано с 06.01.2022г. на специальном счете, открытом ООО «Евразия Комфорт».

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Частями 1, 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

В силу п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

По данным управляющей компании, сумма неоплаченных ответчиком коммунальных услуг и платы за содержание жилья составляет за период с 01.10.2021г. по 30.06.2024г. в размере основного долга 245 882, 34 руб., задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома за период с 01.05.2015г. по 31.01.2024г. в размере основного долга 108 085,40 руб.

Законодательство предусматривает последствия в случае неоплаты или просрочки оплаты потребителем коммунальных услуг.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Суд соглашается с представленным суду расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчика, на которую начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по 09.08.2024г. в размере 75 224,21 руб., по оплате взносов в фонд капитального ремонта на которую начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по 09.08.2024г. в размере 60 954,07 руб.

Ответчиком доказательств своевременной оплаты коммунальных услуг за указанный период, суду не представлено. Контррасчет в материалы дела не представлен.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 взыскана задолженность с 01.07.2021г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 151 936,67 рублей, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2023г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 339,32 рублей, задолженность по взносам в фонд капитального ремонта многоквартирного дома за период с 01.05.2015г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 186,96 рублей, пени за несвоевременное внесение взносов в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11808,23 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 946,36 рублей. Судебный приказ отменен определением мирового суда по поступившим возражениям ответчика.

Разрешая спор, руководствуясь положениями ст. ст. 67, 69, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 66 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011№ "О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", суд приходит к выводу об удовлетворении иска исходя из того, что ответчик является собственником жилого помещения№ по <адрес> г. Краснодаре, имеет задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги, по взносам в фонд капитального ремонта, которая подлежит взысканию.

Таким образом, взысканию с ФИО1 подлежит задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2021г. по 30.06.2024г. в размере основного долга 245 882, 34 руб., пени в размере 75 224,21 руб., задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома за период с 01.05.2015г. по 31.01.2024г. в размере основного долга 108 085,40 руб., пени в размере 60 954,07 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины в размере 14 754 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Евразия Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2021г. по 30.06.2024г. в размере основного долга 245 882, 34 руб., пени в размере 75 224,21 руб., задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома за период с 01.05.2015г. по 31.01.2024г. в размере основного долга 108 085,40 руб., пени в размере 60 954,07 руб., расходы по уплате государственной пошлины 14 754 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья