77RS0028-02-2023-002626-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2023 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ерохиной Т.Н., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2787/23 по иску ООО УК «АРГОНАВТО» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «АРГОНАВТО» обратился в суд с иском к ответчикам и просит суд взыскать солидарно задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам за период с 01.07. 2017 года по 31.10.2022 г. в сумме сумма, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ за период с 01.07.2017 г. по 31.10.2022 года в размере сумма, пени с 01.11.2022 года по день фактического исполнения решения в размере сумма, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующая на момент фактической оплаты долга, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 – ответственный квартиронаниматель, расположенной по адресу: адрес. Совместно с ним на постоянной основе проживают и зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, фио Управляющей компанией по адресу ответчиков является ООО УК «АРГОНАВТО». С 01.07. 2017 года по 31.10.2022 года ответчики несвоевременно и не в полном объеме перечисляет квартирную плату и плату за коммунальные услуги. Задолженность составляет сумма

Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представитель ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований, заявила ходатайство о применении срока исковой давности.

Третье лицо ГБУ МФЦ адрес в судебное заседание не явилось, о дне слушания дела извещено.

Третье лицо ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явилось, о дне слушания дела извещено.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено что, ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: адрес.

Из представленного суду расчета усматривается, что за ответчиками образовалась задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам за период с 01.07.2017 года по 31.10.2022 г. в сумме сумма Расчет задолженности произведен в соответствии с начислениями по тарифам и ставкам по оплате жилья и коммунальных услуг, действовавшим на момент произведения начислений.

Рассматривая ходатайство стороны ответчиков о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как следует из положений ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Исковое заявление было направлено в суд 13.03.2023 г., соответственно, срок исковой давности за период до 13.03.2020 г. истцом пропущен.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 14.03.2020 г. по 31.10.2022 г., которая согласно представленного истцом расчета за указанный период составляет сумма данный расчет судом проверен и является арифметически правильным.

Таким образом, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность за период с марта 2020 года по 31.10.2022 г. в сумме сумма

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Как следует из ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания с ответчиков в пользу ООО УК «АРГОНАВТО» пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ за период с 11.12.2021 г. по 31.10.2022 года в размере сумма, размер которых суд определяет в сумме сумма и пени за период с 01.11.2022 г. по дату фактической оплаты суммы долга в размере сумма, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент фактической оплаты суммы долга.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, в связи с чем, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «АРГОНАВТО» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «АРГОНАВТО» задолженность по оплате ЖКУ в размере сумма, пени в размере сумма, пени за период с 01.11.2022 г. по дату фактической оплаты суммы долга в размере сумма, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент фактической оплаты суммы долга, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья Т.Н. Ерохина

Решение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2023 года.