ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 9 марта 2023 года
Старопромысловский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего – судьи Минцаева В.С.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Филиалу ППК «Роскадастр» по ЧР отделение по <адрес> о признании права собственности на квартиру и обязании аннулировать сведения о регистрации договора купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Филиалу ППК «Роскадастр» по ЧР отделение по <адрес> о признании права собственности на квартиру и обязании аннулировать сведения о регистрации договора купли-продажи.
Свои требования истец мотивирует следующим.
По месту работыФИО2 протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания профсоюзного комитета и администрации СМП-131 /филиал/ ОАО «Кавтрансстрой» ему были выделены пустующие <адрес>, 10в <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ между Строительно-монтажным поездом-131 ОАО «Кавтрансстрой» и ФИО2был заключен договор № о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан,открыт лицевой счет, зарегистрирован в квартире.
ФИО2 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии ЧР с целью зарегистрировать право собственности на квартиру,однако документы на регистрацию у него не приняли,потребовали решение суда о признании права собственности на квартиру.
Более того,при обращении в Филиал ППК «Роскадастр» по ЧР отделение <адрес> выяснилось, что по данным учета объектов недвижимости отделения по <адрес> ППК «Роскадастр» по ЧР, с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> значится ГабазоваБайдатВахидовна на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Установив личность ФИО3, истец обратился к последней, на каком основании она зарегистрировала договор купли-продажи квартиры в БТИ,на что последняя заявила,что данный договор не заключала, собственником квартиры не была,как могли в БТИ зарегистрировать договор купли-продажи на квартиру на её имя,ей не известно. С момента выделения квартиры в 2006 году он (истец) проживает в данной квартире,зарегистрирован в ней,споров по квартире нет,оплачивает коммунальные услуги.
ФИО3 умерла, о чем имеется актовая запись о смерти.
В настоящее время истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенных прав, так как аннулирование зарегистрированного права возможно только на основании решения суда.
Согласно определению суда от ДД.ММ.ГГГГ дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства.
Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебном заседании отсутствует. Представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, требования иска поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, и не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель ответчикаФилиала ППК «Роскадастр» по ЧР отделение по <адрес>, дважды извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем в силу требований ст.233 ГПК РФ, с согласия истца дело рассматривается в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит представленные суду доказательства достаточными для рассмотрения спора по существу, а требования истца – обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ч.2 ст.218Гражданского кодекса Российской Федерации правособственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан (между физическими и юридическими лицом) ДД.ММ.ГГГГ между Строительномонтажным поездом -131 ОАО «Кавтрансстрой» и ФИО2 был заключен договор № о безвозмездной передаче квартир № в <адрес> в собственность граждан.
Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика Управления домами <адрес>, ФИО6 ТимуруЖалетовичупринадлежат <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что вышеуказанная сделка фактически состоялась, исполнена сторонами в полном объеме, но надлежащим образом не зарегистрирована. Данные обстоятельства никем не оспариваются, какие-либо притязания на данное жилое помещение со стороны третьих лиц отсутствуют.
С учетом указанных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что собранные по делу доказательства свидетельствуют о приобретении ФИО2 права собственности на спорный объект недвижимости – <адрес>.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.
Согласно ст. 12 ГК РФспособы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признании права.
В силу ст.223ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имуществопризнаетсяпринадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст.302ГК РФ) на праве собственности с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФдоговор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ).
Из паспорта серии 96 18 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделением МВД по Чеченской Республике, усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, №.
Из справки ППК «Роскадастр» по ЧР Отделение по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Бюро технической инвентаризации, существовавший до 2000 года, полностью уничтожен /сгорел/ во время проведения антитеррористической операции в <адрес>.
По данным учета объектов недвижимости Отделения по <адрес> ППК «Роскадастр» по ЧР, с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> значится ГабазоваБайдатВахидовна, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; в <адрес> сведения не значатся.
Из справки ООО УК «МКД-Сервис» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: <адрес> на основании договора б/п от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован ФИО1.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР за № КУВИ -001/2023-9842132 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения о здании по адресу: <адрес>, не могут быть представлены, поскольку в ЕГРН сведения об объекте недвижимости отсутствуют.
Из ответа на запрос Висаитовского отдела ЗАГС <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ГабазоваБайдатВахидовнаумерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано первичное свидетельство о смерти 1-ОЖ №.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности доводов истца о фактической принадлежности ему на праве собственности указанных жилищных помещений и отсутствии права на спорную <адрес> ФИО3В этой связисуд полагает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Филиалу ППК «Роскадастр» по ЧР отделение по <адрес> – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиры, расположенные по адресу:<адрес> №.
Обязать Филиал ППК «Роскадастр» по ЧР отделение по <адрес> аннулировать сведения о регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ГабазовойБайдатВахидовны на <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.С. Минцаев