Решение по делу № 2-129/2023 от 09.01.2023 | Советский районный суд г. Самары (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 января 2023 года г.о. Самара

Советский районный суд г Самары в составе:

председательствующего судьи Никоновой И.П.,

при помощнике судьи Гавриловой Ж.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО7 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО10 заключен договор дарения, согласно которому ФИО3 передала в собственность ФИО8 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ содержал п. 7, согласно которому даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (свидетельство о смерти №).

Таким образом, после смерти одаряемой ФИО4 даритель ФИО3 вновь стала собственником подаренной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В настоящее время ФИО3 является единственным законным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается cвидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ ФИО1 с 2009 года несет бремя содержания указанного имущества, включая расходы за коммунальные услуги.

С 2008 года ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., будучи несовершеннолетним, зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства его матери ФИО4

После смерти матери ФИО4 и по настоящее время ответчик ФИО7 в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, бремя содержания спорной квартиры ответчик не песет.

С 2009 года ответчик проживает с родным отцом по адресу: <адрес>.

Кроме того, у ответчика имеется доля в праве собственности на объект недвижимости, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 отказано в удовлетворении требований об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО4 в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признания права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Указанное решение вступило в законную силу.

Наличие формальной регистрации ответчика в квартире нарушает право собственника квартиры ФИО3 свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире.

Ответчик ФИО7 членом семьи собственника жилого помещения ФИО3 не является. Совместного хозяйства они не ведут. Ответчик в жилом помещении не проживает, попыток к вселению никогда не предпринимал, расходы по содержанию спорного жилого помещения не осуществлял, какие-либо личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица Отдел по вопросам миграции ОП №3 Управления МВД России по г. Самаре, УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно пояснениям допрошенного свидетеля ФИО5, являющейся соседкой истца, ответчик ей неизвестен, свидетель часто приходит в гости к истцу, в квартире по адресу: <адрес> ответчик не проживает, вещей его в данной квартире нет.

Согласно пояснениям допрошенного свидетеля ФИО6, являющейся дочерью истца, в квартире по адресу: <адрес> проживает ее мать с отчимом. Ответчик является племянником свидетелю, в квартире истца он никогда не проживал, попыток вселиться не предпринимал.

Выслушав явившихся лиц, исследовав представленные суду доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 заключен договор дарения, согласно которому ФИО3 передала в собственность ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (свидетельство о смерти II-ЕР №).

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ).

Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Право пользования жилым помещением граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентировано в ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Закреплено, что члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснены приведенные выше положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) с указанием, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В настоящее время ФИО3 является единственным законным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается cвидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ ФИО3 с 2009 года несет бремя содержания указанного имущества, включая расходы за коммунальные услуги.

С 2008 года ответчик ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., будучи несовершеннолетним, зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства его матери ФИО4

С 2009 года ответчик проживает с родным отцом по адресу: <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что ФИО7 на праве общей долевой собственности (1/3 доли) принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.

Указанное решение вступило в законную силу.

Однако, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, чем нарушает права истца.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением прав.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Таким образом, по вине ответчика истец, не может в полной мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью, реализовать свои права, как собственник, а также истец несет расходы по содержанию жилого помещения, в том числе и за ответчика.

Согласно подпункту «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд считает требования истца об устранении нарушений прав собственника и признания ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

При оценке доводов сторон, обстоятельств дела, суд исходит из обязанностей каждой из сторон, участвующих в деле, доказать обстоятельства, на которые они ссылаются, как на основание своих требований и возражений.

В силу п.1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Постановление Пленума ВС РФ от 19.12.2003г. № 23 «О судебном решении»).

Каких-либо соглашений с ответчиком в отношении данной квартиры не имеется.

Таким образом, ответчик не имеет право пользования спорным жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, суд, исследовав все материалы дела, оценив доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав всесторонне, полно, объективно и непосредственно имеющиеся в деле доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к ФИО7 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 к ФИО7 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись И.П. Никонова

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2023 года.

Копия верна

Судья

Помощник судьи