Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2025 года.
Дело № 2-2585/2025
УИД 50RS0049-01-2025-004739-27
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2025 года г. ФИО3, Московская область
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жуковой М.С.,
с участием помощника прокурора Щербак С.П.,
при секретаре судебного заседания Майорове Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с исковыми требованиями: признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении к своему отцу был зарегистрирован ответчик. После смерти отца в ДД.ММ.ГГГГ ответчик со своей матерью выехали из спорного жилого помещения. С указанного времени ответчик по месту регистрации не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, вещей не имеет при этом с регистрационного учета не снимается, чем ограничивает права истца.
Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя, которая заявленные требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительности причин неявки не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Третье лицо- представитель ОМВД России по городскому округу ФИО3 Московской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в их отсутствие не просил.
При таких обстоятельствах суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, согласно которому заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд нашел заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы:
ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ,
ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное жилое помещение на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1
Право собственности в установленном порядке зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, до ФИО1 жилой дом принадлежал ФИО.
Согласно пояснениям стороны истца данным в ходе рассмотрения дела, ФИО это отец истца и дедушка ответчика. Ответчик приходится истцу племянником, который был зарегистрирован в дом к своему отцу-брату истца. После смерти отца ответчика, ответчик вместе со своей матерью выехал их жилого помещения, больше там не проживал и отношения с истцом не поддерживал.
В подтверждение указанных обстоятельств суду представлен акт о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, а также ответ ОМВД России городскому округу ФИО3, согласно которому в ОМВД России городскому округу ФИО3 не поступало заявлений о чинении препятствий по адресу <адрес>
Какого-либо соглашения между сторонами судом не установлено.
Содержание ст. 1 и 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" свидетельствует о том, что факт государственной регистрации лица по месту жительства или отсутствие этого факта сами по себе не порождают для гражданина прав и обязанностей и не могут ограничивать права и обязанности иных лиц, предусмотренные Конституцией РФ.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст. 292 ГК РФ).
Из разъяснений, данных в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст.31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Само по себе родство не свидетельствует о наличии права пользования жилым помещением и семейных отношениях.
Абзацем 4 п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В случае прекращения семейных отношений бывшие члены семьи собственника жилого помещения утрачивают право пользования этим жилым помещением, если соглашением между ними не установлено иное.(п.10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)
Таким образом, исковые требования правомерны.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2(паспорт <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья подпись М.С. Жукова
КОПИЯ ВЕРНА