Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» июня 2022 года

Железнодорожный районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – Липовской И.В.,

при секретаре – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Симферополя Республики Крым, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании квартиры частью жилого дома -

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 действующая в интересах ФИО2 на основании доверенности обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Республики Крым, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании квартиры частью жилого дома.

Свои требования мотивировала тем, что ФИО2 принадлежит на праве собственности , расположенная по адресу: кадастровый №, а также № долей жилого дома, расположенного по адресу: , состоящего их жилого дома литера », жилого дома литер «», сарая литер «» и литер «Г» и 1/8 доля в домовладении №, но ФИО2 лишена возможности оформить земельный участок, на котором расположен жилой дом по вышеуказанному адресу, в связи с тем, что № доли жилого дома, оформлены в правоустанавливающих документах, как квартира. Перевод принадлежащей истцу квартиры в вид части жилого дома необходим последней для дальнейшего оформления права собственности на земельный участок, на котором находится принадлежащий истцу жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ года представителем истца были уточнены исковые требования, согласно которых, просили признать в Республики Крым, расположенную в жилом доме литеры «№», частью жилого дома литеры «№», расположенного по адресу: , соответствующей № долям в праве общей собственности на домовладение.

Истица и ее представитель в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили исковые требования удовлетворить, на основаниях, изложенных в иске, с учетом уточненных исковых требований

Представитель Администрации города Симферополя Республики Крым в судебные заседания не явился, были извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, предоставили в адрес суда возражения относительно заявленных исковых требований.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Информация о дате и месте судебного разбирательства была своевременно размещена на официальном сайте Железнодорожного районного суда г. Симферополя Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав материалы дела с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Статьей 11 ЖК РФ в частности предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется прекращением или изменением жилищного правоотношения.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживаем в таком здании.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

В свою очередь, понятие индивидуального жилого дома также раскрывается в части третьей статьи 48 и части второй статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под "индивидуальным домом" понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

По смыслу ст. 36 Жилищного кодекса РФ помещения в многоквартирном доме характеризуются наличием общего имущества, а именно помещений, предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов, коридоров, технических этажей, чердаков, подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации, иного обслуживающего более одного помещения в данном доме оборудования, иных помещений в данном доме, не принадлежащих отдельным собственникам и предназначенных для удовлетворения социально - бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыш, ограждающих несущих и ненесущих конструкций данного дома, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного помещения.

Таким образом, признаком многоквартирного дома является не только наличие в нем нескольких квартир, но также наличие общего имущества и общих помещений, в которые можно выйти из каждой квартиры, наличие выхода либо в общий коридор или на общий земельный участок. В противном случае обособленное жилое помещение, не обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в доме, не будет являться квартирой в многоквартирном доме в смысле, вкладываемом в это понятие Жилищным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, из положений п.1 ст. 36 ЖК РФ следует, что если квартира не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, за отсутствием в доме помещений общего пользования, соответствующим признакам многоквартирного дома, жилое помещение, но которое фактически является частью индивидуального жилого дома, на которое может быть признано права собственности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО6 принадлежит , расположенная по адресу: кадастровым номером №, общей площадью № кв.м.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, что усматривается из выписки государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО6 ФИО2 принадлежит № долей в праве собственности на жилой дом лит. «№», «№» «№», расположенный по адресу: , общей площадью № кв.м, кадастровый № и № долей в праве собственности на жилой дом, лит. «№», «№», «№, «№», расположенный по адресу: : , общей площадью № кв.м, кадастровый №.

Право собственности на указанные доли жилого дома лит. «№», «№» «№», лит. «№», «№», «№, «№», зарегистрировано в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, что усматривается из выписки государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Решением Железнодорожного районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на № долю домовладения, расположенного по адресу: .

Из представленных материалов следует, что в Крым является долей индивидуального жилого в Крым.

В связи с необходимостью установления юридически значимых обстоятельств дела, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № какие либо иные квартиры или элементы общего имущества (общие входы, общие вспомогательные помещения, иное имущество собственников МКД и т.д.) в – не имеются.

Квартира № в в Крым, кадастровый №, долей индивидуального жилого лит. «№» по адресу – является.

Оснований сомневаться в заключение эксперта у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена квалифицированным экспертом, заключение дано надлежащим специалистом, имеющим необходимую аккредитацию, является научно-обоснованным, аргументированным, каких-либо неясностей и противоречий не содержит, в связи с чем, может быть положено в основу решения суда.

Таким образом, суд считает возможным признать в Республики Крым, расположенную в жилом доме литер «№», частью жилого дома литеры «№».

В силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Учитывая, что ответчиком права истца не нарушены, суд не принимает решение о взыскании государственной пошлины с ответчика. Возлагает понесенные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска на истца.

Согласно ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 320 – 321 ГПК Российской Федерации, судья, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать в Республики Крым, кадастровый № принадлежащею на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и расположенную в жилом доме литеры «№», частью жилого дома литер «№», расположенного по адресу: кадастровый №, соответствующей 2/8 доли в праве общей собственности жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Липовская

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Липовская