Дело № 2-1111/ 2023 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2023 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего Богаевской Т.С.

При помощнике судьи ФИО4

С участием представителя истца ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту капитального строительства г. Севастополя о признании права пользования жилым помещением,

Установил :

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к Департаменту капитального строительства г. Севастополя о признании за ней права пользования жилым помещением по адресу <адрес> (далее по тексту спорные комнаты ) на условиях социального найма.

В обоснование иска ссылается на то, что спорные комнаты были предоставлены ей на основании Решения Качинского поселкового Совета от <данные изъяты> года по ордеру на предоставление жилой площади состоящей из двух комнат 16,0 кв.м. каждая по адресу <адрес> <адрес>. Где она с сыном были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживают, оплачивают коммунальные услуги.. В дальнейшем <адрес> был переименован в <адрес>. При изготовлении технического паспорта на квартиру в <данные изъяты> году адрес объекта был указан как с. <адрес> <адрес> <адрес>,7,8, однако в настоящий момент в сведениях реестра отражен адрес квартиры как г. Севастополь <адрес> с. <адрес> <адрес> При обращении истца в Департамент капитального строительства с заявлением о заключении договора социального найма ей отказано по тем основаниям, что имеются разночтения в адресе объекта.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 на иске настаивала в полном объеме по вышеуказанным основаниям. Просила признать за истцом право пользования спорными комнатами на условиях социального найма.

Представитель Департамента капитального строительства г.Севастополя, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, представил возражения против иска поступившие в электронном виде через приемную суда.

От третьего лица ФИО6 также поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии

Дело рассматривается в отсутствии неявившихся участников процесса.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования ФИО2 находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, Решением исполнительного комитета Качинского поселкового Совета № от <адрес> года утверждено решение протокола № от <адрес> года совместного заседания администрации и профсоюзного комитета совхоза-завода им. <данные изъяты> «О предоставлении жилой площади», выдан ордер на предоставление жилой площади состоящей из двух жилых комнат жилой площадью 16,0 кв.м. каждая общей жилой площадь. 32,0 кв.м. по адресу <адрес> <адрес> рабочей второго отделения ФИО2 состав семьи два человека : сын ФИО6 <данные изъяты> года рождения.

Решением № от <данные изъяты> года Качинского поселкового Совета постановлено : <адрес>, так как они находятся в границах этого населенного пункта.

Согласно технического паспорта на <адрес> это блок жилых комнат состоящий из трех жилых комнат коридора, кухни, умывальной.

Распоряжением №-РДИ от ДД.ММ.ГГГГ Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> <адрес> расположенный в доме по адресу г. Севастополь с. <адрес> <адрес> <адрес> включен в Реестр собственности <адрес> как имущество находящееся в казне <адрес>.

В соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером в блоке комнат <адрес> площадью 15, 2 кв.м., помещения общего пользования 1,5,6 общей площадью 19, 2 кв.м. В таком виде комнаты приняты к учету в Реестре собственности г. Севастополя.

Таким образом, является установленным, что спорные комнаты относятся к жилому фонду социального назначения г. Севастополя, ранее являлись государственным имуществом, находившимся в ведении совхоза-завода им. П ФИО1.

Согласно справки с места жительства, выданной паспортным отделом <данные изъяты> года в <адрес> зарегистрирована ФИО2 как наниматель, ее сын ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг в спорных комнатах оплата по услугам проведена и задолженности нет.

Таким образом, материалами дела подтверждается то обстоятельство, что истец и ее семья в составе сына постоянно проживают в спорных комнатах до настоящего времени, где они зарегистрированы по месту жительства, осуществляют оплату за найм жилья и коммунальные услуги.

Суд полагает, то в данном случае между сторонами возникли правоотношения по социальному найму жилых помещений.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу положений ст. 60, 61 ЖК РФ при передаче гражданину жилого помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях социального найма, заключается договор социального найма. Пользование жилым помещением осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма.

Пункт 1 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как признания жилищного права.

Согласно статье 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Суд полагает установленным, что вселившись в жилое помещение, предоставленное ей наймодамателем на то время жилого помещения по договору социального найма для постоянного проживания в качестве нанимателя, истец, а затем и члены ее семьи приобрели право пользования указанным жилым помещением. Это право за ними должно быть признано по суду, поскольку истец лишена возможности в установленном порядке заключить договор социального найма с наймодателем.

Как видно из отказа Департамента капитального строительства <адрес> о предоставлении государственной услуги ФИО2 установлено наличие разночтений в документах относительно адреса и технических характеристик жилого помещения. С учетом того, что в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что предоставленные ей в ДД.ММ.ГГГГ году комнаты и спорные комнаты это одно и тоже жилое помещение, разночтения в документах и технических характеристиках по мнению суда не могут являться основанием для лишения истца возможности узаконить возникшие правоотношения по социальному найму жилого помещения.

Решение суда в данном случае будет являться подтверждением права пользования истца спорными комнатами на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194.198 ГПК РФ суд

Решил :

Исковые требования ФИО2 к Департаменту капитального строительства г. Севастополя удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования на условиях социального найма жилым помещением по адресу, <адрес>

Обязать Департамент капитального строительства г. Севастополя заключить с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Нахимовский суд.

Решение в окончательной форме принято судьей ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Богаевская Т.С.