Дело № 2-1909/2025

УИД 03RS0002-01-2025-001444-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 22 мая 2025 года

Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Рахимовой Р.В.,

при секретаре Федоровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приобретательной давности на ? доли жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником ? доли указанного жилого помещения является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира была передана ей и ФИО2 в порядке приватизации по договору передачи жилых квартир в совместную собственность ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Единственный наследник ФИО2 – сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство не принимал. Извещением нотариуса ей отказано в принятии наследства ФИО2 Она проживает в квартире непрерывно с 1983 года открыто, добросовестно, несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги, налоги, взносы на капитальный ремонт. Указанные обстоятельства являются основанием для признания права собственности на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 иск поддержала.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Срок приобретательной давности различен в отношении отдельных видов имущества (пункт 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации), а именно на недвижимое имущество - пятнадцать лет.

Приобретательная давность относится к императивным срокам, то есть не может быть изменена соглашением сторон или иным любым способом. Только законодатель может в Гражданском кодексе Российской Федерации или ином специальном законе изменить этот срок. Об этом свидетельствует конструкция пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, сформулированная как императивная норма.

Течение приобретательной давности в отношении вещей, которые могут быть истребованы у "фактического" владельца в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается только после истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Следовательно, если исковая давность на какое-то требование не распространяется, то приобретение имущества в собственности в силу приобретательной давности становится невозможным (статьи 208, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Общий срок исковой давности установлен в три года (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, приобретательная давность начинает исчисляться после истечения трехлетнего срока, если законом не установлен иной срок исковой давности в отношении конкретного требования.

В пункте 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации: в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1 и ФИО2 по ? доли.

Указанная квартира передана в собственность ФИО1 и ФИО2 в порядке приватизации на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о регистрации следует, что истец ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Сын ФИО2 – ФИО3 был зарегистрирован и проживал в ГБУ Благовещенский ПНИ по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти (л.д.27, 28).

Согласно ответу Уфимского городского отдела ЗАГС Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3 записи актов о регистрации/расторжении брака, перемене имени, рождении детей, усыновлении (удочерении) не выявлено (л.д.95, 99, 149).

Из наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что с заявлением о принятии наследства в виде ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась племянница ФИО1 (л.д.62).

Согласно извещению нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, состоящее из ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выдано быть не может, в связи с тем, что она не является наследником. Отец ФИО1 - ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после ФИО2 (л.д.67).

С 1995 года ФИО1 проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялись, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало.

С момента приобретения имущества ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется спорным имуществом, несет бремя его содержания. После смерти тети ФИО2 истец ФИО1 в установленном законом порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При этом свидетельство о праве на наследство не выдано на основании пункта 2 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку отец ФИО1 – ФИО6 умер после ее тети ФИО2 С момента смерти ФИО2 никто интереса к спорной квартире не проявил. Каких-либо претензий к ФИО1 по поводу спорного имущества не заявлял, судьбой имущества не интересовался, равным образом не нес бремени содержания имущества.

При изложенных обстоятельствах, требование истца о признании права собственности на 1/2 доли жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшую ФИО2, в порядке приобретательной давности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить иск ФИО1

Признать право собственности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) на 1/2 доли жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Уфа.

Председательствующий: Р.В. Рахимова

Мотивированное решение изготовлено 4 июня 2025 г.