дело № 2-709/2023

УИД 47RS0005-01-2022-004758-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2023 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,

при секретаре Адеевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика в пользу Российской Федерации в лице МТУ Росимущества задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 26.12.2008 года № 2-2008-12-266-Р за период с 01.07.2017 года по 30.09.2021 года в размере 2 374 309,22 рублей и пени в размере 1 596 053,66 рублей, начисленные с 11.07.2017 по 30.09.2021.

В обоснование исковых требований указал, что между Территориальным управление Федерального агентства по Ленинградской области (ТУ Росимущества по Ленинградской области) и ФИО1 Дата заключен договор №-Р в редакции дополнительного соглашения о замене стороны от Дата на аренду земельного участка из земель населенных пунктов в целях рекреационного использования кадастровый № площадью 14476 кв.м., расположенный в <адрес>, <адрес>

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области на основании приказа Росимущества № 464 от 19.12.2016 года является правопреемником ТУ Росимущества по Ленинградской области.

Размер арендной платы 642675 рублей в год за пользование земельным участком установлен дополнительным соглашением № от Дата.

Дополнительным соглашением к договору аренды о замене стороны от Дата предусмотрены обязательства арендатора по внесению арендной платы ежемесячно в размере 1/12 суммы и начисление пени в размере 0,15% с просроченной суммы за каждый день.

В период действия договора у арендатора образовалась задолженность в общей сумме 3 970 362,88 рублей, из которых 2 374 309,22 рублей основного долга 1 596 053,66 рублей пени.

Направленные в адрес Арендатора претензии о погашении задолженности не исполнены и оставлены без ответа.

Представитель истца в суд не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил, ходатайств не подавал.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ст. ст. 607, 608 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, не оспоренными ответчиком, что Дата Комитетом по природным ресурсам и охране окружающей среды Ленинградской области заключен договор аренды №-Р, по которому Обществу с ограниченной ответственностью «Дом отдыха «Лемболовский» предоставлен в аренду лесной участок площадью 10,94 га расположенный в <адрес> <адрес>. Земельный участок передан в аренду по акту приема-передачи от Дата.

Дополнительным соглашением от Дата к договору аренды №-Р от Дата уточнено местоположение предмета договора в п.2 раздела 1 части лесного участка площадью 109400 кв.м. <адрес>, <адрес> категории земель земли лесного фонда с кадастровым номером №

Дополнительным соглашением от Дата к договору №-Р от Дата между Комитетом по природным ресурсам <адрес>, Территориальным управлением Федерального агентства по <адрес> и Арендатором ООО «Дом отдыха «Лемболовский» произведена замена Арендодателя на Территориальное управление Федерального агентства по <адрес>. Согласно приложению к дополнительному соглашению Арендатору передано в аренду часть земельного участка из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 109400 кв.м., расположенный в <адрес>, <адрес> в целях рекреационного использования. Дополнительным соглашением предусмотрены обязательства арендатора по внесению арендной платы ежемесячно в размере 1/12 суммы и начисление пени в размере 0,15% с просроченной суммы за каждый день.

Дополнительным соглашением № от Дата к договору №-Р от Дата сторонами Территориальным управление Федерального агентства по <адрес> и ООО «Дом отдыха «Лемболовский» изменен объект аренды на земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 14476 кв.м., расположенный в <адрес>, <адрес> с установлением арендной платы 642675 рублей в год за пользование земельным участком.

Дополнительным соглашением от Дата к договору №-Р от Дата произведена замена Арендатора ООО «Дом отдыха «Лемболовский» на ФИО1 в отношении земельного участка кадастровый № площадью 14476 кв.м., расположенного в <адрес>, <адрес>. Дата произведена государственная регистрация уступки прав по дополнительному соглашению, номер регистрации №

В период действия договора у Арендатора ФИО1 образовалась задолженность по арендной плате в общей сумме 3 970 362,88 рублей, из которых 2 374 309,22 рублей основного долга и начисленных на эту сумму 1 596 053,66 рублей пени.

Направленные в адрес Арендатора претензии о погашении задолженности не исполнены и оставлены без ответа.

Представленные истцом доказательства, в т.ч. расчет задолженности по сумме взыскания, ответчиком не оспорены, соответствуют по форме и содержанию требованиям действующего законодательства, поэтому признаются судом допустимыми.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы, доказаны, защищены законом, прав и законных интересов других лиц не нарушают, а, следовательно, подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец, при предъявлении искового заявления госпошлину не оплачивал по освобождению от пошлины на основании п. 4 ч. 1 ст. 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации как орган государственной власти или местного самоуправления.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд присуждает возместить со стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает необходимым взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины с ответчика в соответствии с ценой иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, гражданина РФ (паспорт №) пользу Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области задолженность по арендной плате в размере 2 374 309,22 рублей и пени в размере 1 596 053,66 рублей.

Взыскать с ФИО1, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, гражданина РФ (паспорт №) государственную пошлину в размере 28051,81 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Н. Мазуров

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 13.02.2023 года.