77RS0034-02-2024-017275-12

Дело № 2-17199/24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года адрес

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Яцковой О.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-17199/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику.

В обоснование заявленных требований, указывая, что на основании договора участия в долевом строительстве № ... от 16.11.2015 года является собственником квартиры № 48 по адресу: адрес. Истец и ответчик состояли в браке в период приобретения указанного имущества, однако 11.11.2015 года перед покупкой квартиры между ними был заключен брачный договор, из которого следует, что любое приобретенное недвижимое имущество оформляется на имя истца и признается личной собственностью. 21.04.2016 года между истцом и ответчиком прекращены брачные отношения. Право собственности за ней зарегистрировано 07.09.2018 года.

Ответчик ФИО2 с 01.10.2018 года был зарегистрирован в данной квартире по его просьбе на период 6 месяцев, по истечении срока ответчик должен был сняться с регистрационного учета, однако до сих пор этого не сделал. С момента регистрации ответчик не проживает в данной квартире, членом семьи не является, личных вещей не имеет, оплату коммунальных услуг не осуществлял. Соглашение о пользовании квартирой между сторонами не заключалось. В настоящий момент в квартире зарегистрированы истец и ответчик. Формальная регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает его права как собственника.

29.04.2023 года истец вступила в брак с фио Васильевича, в связи с чем сменила фамилию с ФИО2 на фио, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не ходатайствовал, возражения на иск не представил.

Представитель третьего лица Главное управление по вопросам миграции МВД России в данное судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся третьего лица, истца и ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются приживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры № 48 по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

26.04.2014 года между сторонами был зарегистрирован брак.

11.11.2015 года между истцом и ответчиком заключен брачный договор № 77 АБ 9130005, удостоверенный нотариусом адрес фио, зарегистрированный в реестре за №3-3704.

Согласно п.6 брачного договора, любая квартира, или имущественные права, в том числе права требования на приобретения в собственность любой квартиры, которые предполагаются приобрести в период брака Супругов на имя фио на средства ипотечного кредита, предоставляемого банком ВТБ 24 (ПАО) или иной кредитной организацией, по соглашению супругов, как в период совместного брака, так и в случае расторжения брака признаётся личность собственностью фио, а обязательства по вышеуказанному ипотечному кредиту – её личными обязательствами.

21.04.2016 года брак между сторонами был прекращен на основании совместного заявления в органы ЗАГС Москвы, о чем внесена соответствующая запись в реестр записи актов о расторжении брака № 108.

Согласно представленной выписки из домовой книги, с 01.10.2018 года ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире по адресу: адрес.

Разрешая спор, оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание вышеизложенные нормы права, учитывая, что ответчик в жилом помещении истца с момента регистрации никогда не проживал, родственником и членом семьи истца не является, личных вещей не имеет, оплату коммунальных услуг не осуществлял, суд приходит к выводу о том, что право постоянного пользования ответчика ФИО2, ...паспортные данные спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Доказательств обратного, суду ответчиком не представлено.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.7 Закона РФ N5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подп.Е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета и подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования ФИО2, ...паспортные данные...... квартирой № 48, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из квартиры № 48, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.М. Яцкова

Решение в окончательной форме принято 21.01.2025 года.