Дело №
УИД50RS0№-98
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
16 декабря 2025 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Алехиной О.Г.,
при секретаре ФИО4,
с участием прокурора ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Ложки, <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем указанного жилого помещения, в настоящее время в нем зарегистрирована и проживает. Ответчик является бывшим супругом истца, с момента расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает, бремя оплаты коммунальных услуг за спорную квартиру и содержания имущества не несет, его местонахождение истцу неизвестно, связи с ответчиком у истца нет.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом уведомлен по адресу регистрации, в судебное заседание не явился.
Проверив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п. 13 постановления от ДД.ММ.ГГГГг. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).
Согласно п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с положениями п. 32 «Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои, вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, квартира по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Ложки, <адрес> была предоставлена ФИО2 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи: ФИО3 – муж, ФИО6 – сын.
Как следует из материалов дела, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и ФИО3
Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
Согласно искового заявления, пояснений представителя истца, после расторжения брака ответчик выехал из спорной квартиры, с тех пор в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, местонахождение ответчика истцу неизвестно, контакты между сторонами отсутствуют.
Свидетели ФИО7, ФИО8, допрошенные в судебном заседании, пояснили, что ФИО3 они не видели на протяжении уже значительного времени, в квартире он не появляется, где проживает, им не известно, в оплате коммунальных услуг не участвует.
Оснований не доверять показаниями свидетелей у суда не имеется, поскольку показания последовательны, согласуются с иными установленными по делу обстоятельствами.
При таких обстоятельствах, оценивая доказательства с позиции их допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, учитывая, что ответчик не пользуется и никогда не пользовался спорной квартирой, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, намерений проживать в спорной квартире никогда не выражал, заинтересованности в пользовании спорной квартирой не проявлял, препятствий для проживания ФИО3 в спорном жилом помещении не установлено, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения в отношении ФИО3 считается расторгнутым и ответчик утрачивает право на спорное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Ложки, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Алехина О.Г.