РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2024 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10192/2024 (УИД 77RS0014-02-2024-015174-03) по иску ФИО1, ФИО2 к ППК «Фонд развития территорий» об обязании выплатить денежное возмещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий» о возложении обязанности по выплате возмещения, указывая в обоснование своих требований, что между ООО «БИЗНЕСЛЭНД» и ФИО1, ФИО2 заключены договор участия в долевом строительстве № ДДУ-М-43-35 от 17.01.2018 по передаче машино-места: строительный №35, расположенного по адресу: адрес, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:14:0050612, кадастровый номер объектов 50:14:0000000:106849, подземная парковка; а также договор участия в долевом строительстве №ДДУ-М-43-35 от 17.01.2018 передаче машино-места: строительный №35, расположенного по адресу: адрес, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:14:0050612, кадастровый номер объектов 50:14:0000000:106849, подземная парковка. Решением Арбитражного суда адрес от 30.11.2021 по делу № A41-87464/19 ООО «БИЗНЕСЛЭНД» признано несостоятельным (банкротом) и в его отношении открыто конкурсное производство. Требования истцов включены в реестр требований о передаче жилых помещений в рамках дела о банкротстве застройщика. Оплата по договорам произведена в полном объеме и подтверждается копией квитанции от 09.02.2018. Наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» 30.11.2023 принято решение о выплате возмещения гражданам — участникам долевого строительства жилого дома. На обращение истцов о выплате возмещение от 20.06.2024 Фонд отказал в произведении выплаты.

На основании изложенного, истцы просят обязать ППК «Фонд развития территорий» выплатить возмещение по включенным требованиям фио и ФИО2 в реестр требований участников строительства в порядке, определенном Федеральным законом от 29 июля 2017 № 218-Ф3 «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» за объекты долевого строительства - машино-место: строительный №35, расположенное по адресу: адрес, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:14:0050612, кадастровый номер объектов 50:14:0000000:106849, подземная парковка; а также машино-место: строительный №35, расположенный по адресу: адрес, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:14:0050612, кадастровый номер объектов 50:14:0000000:106849, подземная парковка., подземная парковка по ½ доли за ФИО1 и ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя по доверенности фио, которая исковые требования поддержала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя по доверенности фио, которая исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение по делу при данной явке в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании «Фонд развития территорий», основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 29.07.2017 № 218-ФЗ), детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона № 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 № 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что между ООО «БИЗНЕСЛЭНД» и ФИО1, ФИО2 заключены договор участия в долевом строительстве № ДДУ-М-43-35 от 17.01.2018 по передаче машино-места: строительный №35, расположенного по адресу: адрес, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:14:0050612, кадастровый номер объектов 50:14:0000000:106849, подземная парковка; а также договор участия в долевом строительстве №ДДУ-М-43-35 от 17.01.2018 передаче машино-места: строительный №35, расположенного по адресу: адрес, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:14:0050612, кадастровый номер объектов 50:14:0000000:106849, подземная парковка.

Решением Арбитражного суда адрес от 30.11.2021 по делу № A41-87464/19 ООО «БИЗНЕСЛЭНД» признано несостоятельным (банкротом) и в его отношении открыто конкурсное производство. Требования истца включены в реестр требований о передаче жилых помещений в рамках дела о банкротстве застройщика. Наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» 30.11.2023 принято решение о выплате возмещения гражданам — участникам долевого строительства жилого дома. На обращение истца о выплате возмещения от 20.06.2024 Фонд выплату не произвел.

Определением Арбитражного суда адрес требования истцов включены в реестр требований участников строительства ООО «БИЗНЕСЛЭНД» о передаче машино-места: строительный №35, расположенного по адресу: адрес, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:14:0050612, кадастровый номер объектов 50:14:0000000:106849, подземная парковка; а также машино-места: строительный №35, расположенного по адресу: адрес, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:14:0050612, кадастровый номер объектов 50:14:0000000:106849, подземная парковка.

Наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» 30.11.2023 принято решение о выплате возмещения гражданам — участникам долевого строительства жилого дома.

20.06.2024 истцами направлены заявления о выплате возмещения.

Фонд направил ответное письмо от 27.06.2024 на имя фио, в котором сообщил об отказе в выплате компенсации в связи с тем, что 07.05.2024 Фондом уже была произведена выплата возмещения в размере сумма

Также Фонд направил ответное письмо от 04.07.2024 на имя ФИО2, в котором сообщил об отказе в выплате компенсации в связи с тем, что 07.05.2024 Фондом уже была произведена выплата возмещения в размере сумма

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца об обязании ППК «Фонд развития территорий» выплатить возмещение по включенному требованию фио и ФИО2 в реестр требований участников строительства в порядке, определенном Федеральным законом от 29 июля 2017 № 218-Ф3 «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» за объекты долевого строительства - машино-место: строительный №35, расположенного по адресу: адрес, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:14:0050612, кадастровый номер объектов 50:14:0000000:106849, подземная парковка; а также машино-место: строительный №35, расположенного по адресу: адрес, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:14:0050612, кадастровый номер объектов 50:14:0000000:106849, подземная парковка., удовлетворению не подлежат, ввиду следующих обстоятельств.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 №1233 утверждены Правила выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений (далее - Правила).

В соответствии с п. 8 Правил, выплата возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства, согласно приложению.

Выплата возмещения гражданам, имеющим требования о передаче машино-мест и (или) нежилых помещений, осуществляется в размере уплаченной цены соответствующего договора, предусматривающего передачу машино-места или нежилого помещения, либо в размере уплаченных гражданином - членом кооператива паевых взносов. В случае если обязательство по уплате цены договора гражданином исполнено не в полном объеме выплата возмещения осуществляется в размере исполненной части обязательства. Предусмотренная настоящим абзацем выплата возмещения осуществляется гражданину в отношении одного машино-места и (или) нежилого помещения в объекте незавершенного строительства. В случае если у гражданина - участника строительства имеются требования, предусматривающие передачу 2 и более машино-мест и (или) нежилых помещений в объекте незавершенного строительства, выплата производится в отношении объекта, имеющего меньшую стоимость.

В материалы дела ответчиком предоставлены документы, из которых следует, что истцам была произведена выплата за машино-место №34.

С учетом изложенного, учитывая, что ответчиком произведена выплата возмещения с учетом п.8 Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, в связи с чем в удовлетворении иска надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к ППК «Фонд развития территорий» об обязании выплатить денежное возмещение - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио