№ 2-409/2025
Решение вступило в законную силу
«____» ______________ 2025 г.
Судья_______________ А.В. Шомахов
Решение
Именем Российской Федерации
15 июля 2025 г.
г.<адрес>
Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего - судьи Шомахова А.В.,
с участием представителя прокуратуры Балкарова А.З., действующего на основании доверенности ТР № от <дата>
при секретаре с/з Ашижевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
<дата> в Терский районный суд КБР поступило вышеуказанное исковое заявление, из содержания которого следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: КБР, <адрес> на основании свидетельства о праве наследования по завещанию №<адрес>1 от <дата> Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Согласно адресной справке, выданной ОВМ ОМВД по <адрес> КБР, ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: КБР, <адрес>, однако не проживает в доме более 15 лет. Нынешнее фактическое место проживания ответчика истцу не известно. Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчиком заключено не было. Ответчик зарегистрирован прежним собственником, но не является членом семьи нынешнего собственника жилого помещения, следовательно, равного с собственником права пользования жилым помещением не имеет.
Истец неоднократно обращалась к ответчику устно, а также были направлены требования о добровольном снятии с регистрационного учета из жилого помещения, однако последний отказывается. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, а члены семьи прежнего собственника по общему правилу утрачивают право пользования жилым помещением после перехода права собственности на это помещение к другому лицу, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, совместного хозяйства с ним не ведет, а также принимая во внимание, что личное имущество и вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, указанные обстоятельства свидетельствуют о возможности признания ответчика в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, а ответчика выселению из жилого помещения по адресу: КБР, <адрес>.
На основании изложенного истец ФИО1 просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения – дома, расположенного по адресу: КБР, <адрес>; обязать Управление по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР снять с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения - дома, расположенного по адресу: КБР, <адрес>
<дата> от истца ФИО1 поступило заявление об отказе от части исковых требований, в котором просит суд: принять частичный отказ от исковых требований, а именно 1 пункт: «Выселить ФИО2 <дата> года рождения из жилого помещения – дома, расположенного по адресу: КБР, <адрес>», в указанной части прекратить производство по делу.
Истец ФИО1, надлежаще извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Надлежаще извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Почтовая корреспонденция, направленная в его адрес, вернулась в суд с отметкой «Истек срок хранения».
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено настоящим кодексом.
Из копии паспорта серии 83 06 №, выданного Терским РОВД КБР <дата> следует, что ФИО1 родилась <дата> в <адрес> КБАССР, зарегистрирована по адресу: КБР, <адрес>.
Из досудебной претензии от <дата> следует, что истец ФИО1 направила ответчику ФИО2 досудебную претензию с требованием добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес> течение 10 календарных дней с момента получения данной претензии. В случае неисполнения требований в установленный срок истец будет вынуждена обратиться в суд для принудительного выселения и взыскания судебных расходов.
Из адресной справки, выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР № от <дата> следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: КБР, <адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО1 зарегистрирован ФИО2 <дата> года рождения с <дата>.
Согласно копии свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>1 от <дата>, на основании завещания, удостоверенного <дата> нотариусом Терского нотариального округа КБР и зарегистрированного в реестре за №, наследником указанного в завещании имущества ФИО3, умершего <дата>, зарегистрированного по день смерти по адресу: КБР, <адрес> является дочь – ФИО1 <дата> года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: земельного участка, находящегося по адресу: КБР, <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 07:06:0100001:27, расположенного по адресу: КБР, <адрес>.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом, вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.
Постановлением Правительства РФ № от <дата> утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ (далее - Правила), которые регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать эти Правила.
Нарушение указанных Правил влечет за собой ответственность должностных лиц и граждан в соответствии с законодательством РФ.
В соответствии с п.3 указанных Правил местом жительства является то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно п. «е» ст.31 Правил снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением судом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, в котором также зарегистрирован ответчик ФИО2, который длительное время не проживает по вышеуказанному адресу. Доказательств, опровергающих доводы истца о том, что ФИО2 выехал на другое место жительства, вывез принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, ответчиком суду не предоставлены.
С учетом обстоятельств, установленных по делу, суд приходит к выводу, что выезд ответчика не носит временный характер, сведений о том, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением не имеется, поэтому ответчик утратил право пользования жилым помещением и без законных на то оснований сохраняет регистрацию в нем. Наличие регистрации ответчика в жилом доме стороны истца нарушают его права и законные интересы как собственника данного жилого дома.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 30,31,35 ЖК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР ФИО2 <дата> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: КБР, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Терский районный суд КБР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.В.Шомахов