№ 2-1845/2025
26RS0035-01-2025-003020-27
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Михайловск 27.06.2025
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Чернова Г.В.,
при секретаре Охременко Т.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 (Валерьевичу) о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивировав его тем, что является собственником жилого дома расположенного по <адрес>. Право собственности на жилой дом истцу принадлежит на основании заочного решения Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В доме у истца зарегистрирован её брат ФИО2 (Валерьевич) ДД.ММ.ГГГГ г.р., который не проживает в её доме с 2012 и до настоящего времени. Его место жительства ей не известно, отношения с ним она не поддерживает. В связи с этим она не имеет возможности обратиться к нему лично с требованием о снятии с регистрационного учета. На правах собственника она несет расходы по содержанию жилого дома. Наличие регистрации ответчика по данному адресу нарушает её права как собственника, в том числе право распоряжения своей собственностью при наличии данного обременения. Факт того, что ФИО2 не проживает в её доме и его личных вещей в помещении не имеется, был установлен ранее вынесенным заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, где свидетели П.Г.Н., Г.Ж.Н., Ш.С.А., суду давали пояснения о том, что ФИО2 более 10 лет не проживает в этом доме, отношения с семьей не поддерживает, его место жительства неизвестно. При обращении в ОМВД РФ по Шпаковскому району о снятии с регистрационного учета ответчика, истцу письмом было разъяснено, что снятие с регистрационного учета производится только при личном присутствии и добровольном согласии граждан или в судебном порядке.
На основании изложенного просит суд: признать ФИО2 (Валерьевича), ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением расположенном по <адрес>
Истец ФИО1, не явилась, извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания.
Ответчик ФИО2, уведомленный судом по последнему известному месту жительства, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, ходатайств об отложении не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, судья определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие истца и ответчика.
Представитель третьего лица - ОМВД РФ «Шпаковский», извещенный, уведомленный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия и принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности приходит к следующему.
В соответствии со ст.11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Из положений части 1 статьи 30 ЖК РФ, пункта 1 статьи 288 ГК РФ и пункта 1 статьи 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Согласно сведениям, представленным ОМВД «Шпаковский», ФИО2 значится зарегистрированным по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
Из иска, следует, что ответчик не проживает в домовладении по <адрес>.
Каких-либо доказательств обратного, суду не представлено.
Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчик жилым помещением, принадлежащим истцу, не пользуется, совместного хозяйства они не ведут, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали, в связи с чем ответчик утратил право пользования жилым помещением.
В порядке ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, наличие регистрации ответчика по данному адресу нарушают права истца как собственника, в том числе право распоряжения своей собственностью при наличии данного обременения.
В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (в ред. от 29.06.2015) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2 (Валерьевича), ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением расположенном по <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Г.В. Чернов
Мотивированное решение изготовлено 09.07.2025