Решение по делу № 2-351/2023 от 07.04.2023

К делу № 2-351/2023

УИД - 23RS0039-01-2023-000263-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 7 апреля 2023 г.

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Богданова Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания: Головатском И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ГУ МВД по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 230-047, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ГУ МВД по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 230-047, снять с регистрационного учета в жилом доме, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указывает, что является собственником здания площадью 58,9 кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом с кадастровым номером: № на земельном участке площадью 4115 кв.м, из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым (условным) номером: №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ серия №, удостоверенного нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО5

Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущество было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 4115 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом площадью 58,9 кв.м, по адресу: ФИО1, <адрес>.

С июня 2022 года сын истца - ФИО3 проживает в принадлежащем ему домовладении по адресу: <адрес> и значится зарегистрированным в нем с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик по указанному адресу проживал непостоянно, несколько месяцев назад выехал в другой регион Российской Федерации. В настоящее время место нахождения его неизвестно.

Отсутствие вещей и имущества ответчика, безусловно, подтверждает прекращение с его стороны права пользования указанным домовладением.

Совместного хозяйства с ответчиком ФИО2, поскольку последний фактически проживает в городе-курорте Анапа.

Регистрация ответчика в принадлежащем ФИО2 домовладении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, возражений относительно рассмотрения дела в ее отсутствие не поступало.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен по адресу указанному в исковом заявлении, причина неявки суду неизвестна, не сообщил суду об уважительности причин неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, то есть имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Представитель ОВМ ОМВД России по Павловскому району ФИО6 в судебном заседании отсутствует, от него поступило письменное ходатайство, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО2 является собственником является собственником здания площадью 58,9 кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом с кадастровым номером: № на земельном участке площадью 4115 кв.м, из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым (условным) номером: №, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ серия №, удостоверенного нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО5

Согласно адресной справки ОМВД России по Павловскому району № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Незамаевского сельского поселения Павловского района.

В домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствую вещи и какое-либо имущество ответчика, бремя содержание ответчик не несет. Иных сведений суду не представлено.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает.

Таким образом, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с собственником не ведет, соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, суд приходит к выводу о том, что ответчик утрачивает право пользования им.

Наличие у ответчика регистрации в указанном жилом доме не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением и не порождает право собственности на него. При этом суд учитывает положения части 2 статьи 1 ЖК РФ, согласно которым граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Отсутствие ответчика на протяжении полутора лет в спорном домовладении свидетельствует о добровольности отказа ответчика от права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, ст. 30-31 ЖК РФ, ст. 209, ст. 288 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ГУ МВД по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ГУ МВД по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, снять с регистрационного учета в жилом доме, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Богданов Л.Ю.