Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2025 года
Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой Д.Г.,
при помощнике ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Богородского городского округа по <адрес> к ФИО приведении границ земельного участка в соответствии со сведениями в единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязании освободить самовольно запользованный земельный участок путем демонтажа ограждения,
установил:
администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО приведении границ земельного участка в соответствии со сведениями в единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязании освободить самовольно запользованный земельный участок путем демонтажа ограждения, и просит суд обязать ФИО границы земельного участкас кадастровым номером 50:16:0302005:880, площадью 47 кв.м, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для возведения жилого одноквартирного одноэтажного каменного дома», расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городское поселение Ногинск, <адрес>, участок 33в соответствие со сведениями, содержащимися в ЕГРН.Обязать ФИО в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 47 кв. м, путем демонтажа ограждения в границах координат:
Площадь земельного участка 47кв.м
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
У
8
480130.80
2250446.64
7
480128.86
2250446.59
6
480126.83
2250464.22
н1
480125.01
2250463.63
н2
480124.29
2250461.46
н3
480124.29
2250459.38
н4
480126.67
2250445.93
8
480130.80
2250446.64
Взыскать с ФИО в пользу администрации Богородского городского округа <адрес> ИНН <***>, ОГРН <***> судебную неустойку в размере 5000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта.
В обоснование исковых требований администрация Богородского городского округа <адрес> указала, что ДД.ММ.ГГГГ проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:880, площадью 676 кв.м, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для возведения жилого одноквартирного одноэтажного каменного дома», расположенного по адресу: обл. <адрес>, городское поселение Ногинск, <адрес>, участок 33, принадлежащего на праве собственности ФИО. На основании проведенного обследования усмотрены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, ответственность за совершение. ДД.ММ.ГГГГ посредством заказного почтового отправления на адрес регистрации ФИО направлено уведомление о необходимости устранения выявленного нарушения требований действующего законодательства. В указанный срок сведений о принятых мерах по устранению выявленного нарушения требований действующего законодательства не поступало. По результатам обследования земельного участка составлено заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого земельный участок с кадастровым номером 50:16:0302005:880 является объектом государственного кадастрового учета, местоположение границ участка установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. характерные точки границ земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).В ходе обследования установлено, что фактические границы земельного участка закреплены на местности металлическим забором из профнастила по периметру участка.На земельном участке расположены: двухэтажный жилой дом, хозяйственные постройки.Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости: здание с кадастровым номером 50:16:0302005:2573 (жилой дом, площадью 74,6 кв.м, 1965 года постройки).При сопоставлении результатов топографо-геодезической съемки и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:880, сведения о которых содержатся в ЕГРН.Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором, составляет 723 (семьсот двадцать три ) кв.м.По сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:880 - 676 (шестьсот семьдесят шесть) кв.м.Фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:880 с южной стороны частично расположено на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена.Таким образом, площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка на земли неразграниченной государственной собственности составляет 47 кв.м.
Представитель истца - администрации Богородского городского округа <адрес> в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддеражал.
Ответчик и его представитель в судебном заседании иск не признали, ссылаясь на то, что постановлением от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка и в порядке перераспределения предоставлен земельный участок площадью 12 кв.м.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались.
Поскольку судом выполнена обязанность по извещению лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, то в соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствии неявившихся сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.
Согласно ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В соответствии со ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
На основании ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и п. 3 ч. 2 ст.ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес>» отдельными государственными полномочиями в области земельных отношений» распоряжение земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков расположенных на территории городского округа.
В соответствии с подп. 26 п. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и ч. 3 ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.
Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 50:16:0302005:880, площадью 676 кв.м, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для возведения жилого одноквартирного одноэтажного каменного дома», расположенный по адресу: обл. <адрес>, городское поселение Ногинск, <адрес>, участок 33, принадлежит на праве собственности ФИО.
Согласно акта № выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от 12.04.2022г., установлен факт самовольного занятия земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО направлено письмо с сообщением о недопустимости нарушения требований действующего законодательства и указанием на необходимость освобождения самовольно занятой части земельного участка и приведении границ собственного земельного участка в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, установленных по документам.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа <адрес> составлен акт № выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля, согласно которого Земельный участок с кадастровым номером 50:16:0302005:880является объектом государственного кадастрового учета, местоположение границ участка установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. характерные точки границ земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В ходе обследования установлено, что фактические границы земельного участка закреплены на местности металлическим забором из профнастила по периметру участка.На земельном участке расположены: двухэтажный жилой дом, хозяйственные постройки.Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости: здание с кадастровым номером 50:16:0302005:2573 (жилой дом, площадью 74,6 кв.м, 1965 года постройки).При сопоставлении результатов топографо-геодезической съемки и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:880, сведения о которых содержатся в ЕГРН.Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором, составляет 723 (семьсот двадцать три ) кв.м.По сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:880 - 676 (шестьсот семьдесят шесть) кв.м.Фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:880 с южной стороны частично расположено на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена.Таким образом, площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка на земли неразграниченной государственной собственности составляет 47 кв.м.
Согласно заключения кадастрового инженера №, по результатам обследования с целью проверки соблюдения требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0302005:880, площадью 676 кв.м, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для возведения жилого одноквартирного одноэтажного каменного дома», расположенного по адресу: обл. <адрес>, городское поселение Ногинск, <адрес>, участок 33. Установлено:Площадь обследуемого Участка по фактической границе, закрепленной на местности Забором составляет 723 кв.м.По сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь Участка с кадастровым номером 50:16:0302005:880составляет 676 (девятьсот сорок восемь) кв.м.Наложения фактических границ Участка, закрепленных на местности Забором, на земли неразграниченной государственной собственности, выявлены:- с южной стороны, площадь наложения S1 составляет 47 кв.м.
Вместе с тем в судебном заседании установлено, что постановлением администрации Богородского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которого составляет 688 кв.м, расположенного по адресу (с местоположением): Российская Федерация, <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, земельный участок 33, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства», в целяхзаключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 12 кв.м и земельного участка, находящегося в частной собственности, площадью 676 кв.м с кадастровым номером 50:16:0302005:880. Вновь образованному в результате перераспределения земельному участку, присвоить адрес: Российская Федерация, <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, земельный участок 33. Срок действия настоящего постановления составляет 2 (Два) года.
С учетом изложенного, доводы истца о самовольном использовании ответчиком ФИО земельного участка площадью 47 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, исковые требования администрации Богородского городского круга <адрес> к ФИО о приведении границ земельного участка в соответствие с требованиями ЕГРН, освобождении самовольно запользованного земельного участка, государственная собственность на который не разграничена удовлетворению не подлежат. Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований администрации Богородского городского круга <адрес>, то оснований для удовлетворения требований в части взыскания неустойки не имеется, поскольку они являются производными от основных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска администрации Богородского городского округа <адрес> кФИО приведении границ земельного участка в соответствии со сведениями в единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязании освободить самовольно запользованный земельный участок путем демонтажа ограждения, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Д.<адрес>