Дело № 2 – 2916/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 декабря 2022 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Ивановой А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности комната <адрес>. 10 апреля 2021 г. между истцом и ответчиком заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, с согласия истца ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорной комнате. Ответчик не проживает в спорной комнате, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчику направлено уведомление о расторжении договора.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования комнатой <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что ответчик около одного месяца проживал в комнате, уехал, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен заказной корреспонденцией, которая возвращена в суд без вручения адресату за истечением срока хранения; на основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ считается извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчик об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался. С учетом права истца на судопроизводство в разумные сроки суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 ч.ч. 2-3, ст. 11 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования; вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности комната <адрес> на основании договора купли-продажи комнаты от 7 декабря 2019 г..

Согласно выписке из домовой книги в указанной комнате с 17 апреля 2021 г. зарегистрирован по месту жительства ФИО2.

10 апреля 2021 г. между ФИО1 (ссудодатель) и ФИО2 (ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением. По условиям договора каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, письменно известив об этом другую сторону за один месяц.

Ответчик не проживает в спорной комнате, не несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, у ответчика отсутствуют препятствия в пользовании жилым помещением.

1 сентября 2022 г. истец направил ответчику уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением с 1 октября 2022 г..

Исходя из норм жилищного законодательства, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. Истец предоставил принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение ответчику во временное владение и пользование. Ответчик не проживает в спорной комнате, до настоящего времени не снят с регистрационного учета по месту жительства в спорной комнате.

При осуществлении своих жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей ответчиком не должны нарушаться права, свободы и законные интересы истца. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения комнатой.

При наличии установленных обстоятельств исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО2 утратившим право пользования комнатой <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.Н. Багаева.

Решение в окончательной форме принято судом 13 декабря 2022 г.