Дело №2-182/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Тоншаевский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Лапиной О.А., с участием прокурора Диковой Т.Г., при секретаре Кротовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области к ФИО7 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области обратился в суд, с учетом измененных требований, с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, общей площадью 31,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> предоставлением жилого помещения, общей площадью 44,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что заключением межведомственной комиссии администрации р.п.Пижма Тоншаевского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации строительных конструкций и оснований. Аварийный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019-2025 годы». Во исполнение условий программы ФИО2, ФИО1, проживающих по адресу: <адрес>, на основании Постановления администрации Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гражданам жилых помещений» предоставлена квартира по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 выполнила условия договора. Ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета из аварийного жилья. Предоставляемое ответчику жилое помещение равнозначно по общей площади ранее занимаемому помещению и отвечает всем установленным требованиям и находится в границах того же населенного пункта, где и проживал ответчик, аналогичные предоставляемому жилому помещению жилые помещения, находящиеся в собственности по Тоншаевскому муниципальному округу отсутствуют. На основании постановления администрации Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 заключила договор социального найма жилого помещения по новому адресу: <адрес>, по которому совместно с нанимателем жилое помещение было предоставлено: ФИО1 По выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ФИО2 снялась с регистрационного учета по старому адресу. В тоже время ответчик ФИО1 до настоящего времени не снялся с регистрационного учета из аварийного жилого помещения и не зарегистрировался в квартире, предоставленной по программе переселения.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что проживание в аварийной жилом доме, после его расселения в установленном законом порядке, является невозможным и опасным. В рамках реализации региональной адресной программы взамен аварийной квартиры ФИО2 и членам ее семьи, в том числе и ответчику, также на условиях социального найма в этом же населенном пункте предоставлена благоустроенная квартира. Эта квартира равнозначна по общей площади прежней аварийной квартире, благоустроена (имеет холодное водоснабжение, водоотведение, канализацию), отвечает всем строительным нормам, правилам и во всех отношениях лучше имевшейся.

Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили и в свое отсутствие не просили рассмотреть дело.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение участвующего в деле прокурора об обоснованности исковых требований, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, Федеральный закон N 185-ФЗ от 21.07.2007 г. "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям, в том числе, на переселение граждан из аварийного жилищного фонда. Наличие региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является одним из условий участия субъекта в реализации указанного Федерального закона и получения финансовой поддержки на ее реализацию за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (п.11 ч.1 ст.14, ст.16 Федерального закона N 185-ФЗ от 21.07.2007 г. "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства").

Постановлением Правительства Нижегородской области от 29.03.2019 года №168 утверждена государственная региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019-2025 годы».

Частью 3 ст.16 Федерального закона N 185-ФЗ от 21.07.2007 г. "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта РФ. Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст.86-89 Жилищного кодекса РФ.

В силу ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу либо жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении (часть 3 статьи 89 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирован в <адрес> р.<адрес> общей площадью 31,4 кв.м., которая находится в муниципальной собственности Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области.

Согласно представленному акту обследования помещения, составленному межведомственной комиссией ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный жилой дом - 1951 года постройки, деревянный, одноэтажный, износ жилого дома составляет 70% (несущие конструкции жилого дома имеют разрушения и повреждения, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций жилого дома), для обеспечения безопасности необходимо произвести отселение граждан.

По заключению межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации р.п.Пижма Тоншаевского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> в р.<адрес> согласно требованиям п.2 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, следует признать аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации строительных конструкций и оснований.

Распоряжением администрации р.п.Пижма Тоншаевского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, признан непригодным для постоянного проживания.

Согласно постановлению администрации Тоншаевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 и ФИО1 предоставлена квартира, общей площадью 44.4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> р.<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ отделом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области с нанимателем ФИО2 заключен договор социального найма, по условиям которого нанимателю ФИО2 и членам ее семьи, в том числе ответчику ФИО1, передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>, которое по своей общей площади не менее занимаемого ответчиком жилого помещения в аварийном доме.

Судом установлено, что ответчик до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, расположенном в аварином доме, и остается там зарегистрированным.

Между тем, в силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Действующее жилищное законодательство не предусматривает сохранение права пользования аварийным жилым помещением при вселении в другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, в связи с чем, данное право на аварийное жилье ответчиком утрачено.

Как следует из материалов дела, предоставляемое взамен аварийного жилья жилое помещение на условиях договора социального найма состоит из двух жилых комнат, в нем имеются электроплита, автономное отопление, водопровод, канализация, горячее водоснабжение (бойлер) и санузел с ванной в отличие от спорного жилья.

Таким образом, предоставляемое ответчику в связи с выселением из аварийного дома другое жилое помещение является большим по площади занимаемому, имеет не меньшее количество жилых комнат, более благоустроенно применительно к условиям р.п.Пижма и находится в пределах этого же населенного пункта.

С учетом указанных обстоятельств, оснований для отказа в иске отделу по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области у суда не имеется.

На основании положений статьи 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей в доход местного бюджета, так как истец при подаче иска был освобожден от её уплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области (ИНН <***>) удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспорт №) из <адрес> р.<адрес> в <адрес> р.<адрес>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход бюджета Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Лапина О.А.

Копия верна судья: Лапина О.А.

Секретарь: Кротова А.А.