РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес, в составе: председательствующий судья Рощин О.Л., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4580/2025 по иску адрес Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по договору аренды земельного участка (с множественностью лиц на стороне арендатора) от 09.02.2010 N М-05-034599 (в ред. от 14.11.2017) в размере сумма, в т.ч. задолженность по арендной плате за период с 29.03.2013 по 30.09.2023 в размере сумма, пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 10.01.2018 по 30.09.2023 в сумме сумма

В судебное заседание представитель истца явилась, иск поддержала, обоснованных возражений против доводов ответчика о пропуске срока исковой давности по части требований (до 4 кв. 2021) и о погашении ответчиком оставшейся задолженности (после подачи иска) не высказано.

В судебное заседание представитель ответчика явился, представил отзыв на иск, в котором просил применить к требованиям истца до 4 кв. 2021 последствия пропуска срока исковой давности, а также платежные документы об оплате остальной задолженности (после подачи иска).

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В ст. ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Из материалов дела следует, что между сторонами заключен договор аренды земельного участка (с множественностью лиц на стороне арендатора) от 09.02.2010 N М-05-034599 (в ред. от 14.11.2017) по которому у ответчика ФИО1 на дату подачи нынешнего иска имелась задолженность в размере сумма, в т.ч. задолженность по арендной плате за период с 29.03.2013 по 30.09.2023 в размере сумма, пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 10.01.2018 по 30.09.2023 в сумме сумма

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и дополнительного доказывания не требуют.

Стороной ответчика заявлено о применении к требованиям истца последствия пропуска срока исковой давности.

Исковые требования основаны на образовавшейся задолженности ответчика по уплате арендных платежей за земельный участок и пеней в период с 29.03.2013 по 30.09.2023.

В соответствии с и. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Условиями договора аренды предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа текущего квартала.

Нынешний иск подан 03.12.2024, то есть, за пределами исковой давности находятся платежи по аренде и пени за период с 29.03.2013 по 29.10.2021, по требованиям за указанный период в иске необходимо отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Оставшаяся задолженность за период в пределах срока исковой давности с 29.10.2021 по 30.09.2023 составляет: арендные платежи сумма и пени сумма (что подтверждено и представленным информационным расчетом стороны истца ДГИ адрес о размере задолженности с учетом исковой давности).

Данная задолженность по арендным платежам сумма и пеням сумма полностью погашена ответчиком ФИО1 после подачи нынешнего иска, что подтверждено платежными поручениями от 02.04.2025 и истцом не оспаривается.

При этом, у истца ДГИ адрес не имеется правомочий относить данные платежи ФИО1 к иным периодам (либо находящимся за пределами срока исковой давности, либо к платежам после 30.09.2023), так как в платежных поручениях ФИО1 прямо указан период, за который ей производится оплата аренды и пеней (с 4 кв. 2021 по 3 кв. 2023).

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Таким образом, в настоящее время по части требований иска ДГИ адрес (до 4 кв. 2021) необходимо отказать в связи с пропуском срока исковой давности, по оставшейся части (за период с 4.кв. 2021 по 3 кв. 2023) необходимо отказать в иске в связи исполнением ответчиком данных обязательств после подачи иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать в иске ДГИ адрес (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные) о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 июля 2025 года.

Судья О.Л. Рощин

УИД 77RS0017-02-2024-025586-36