УИД 77RS0020-02-2025-012681-02
Дело № 2-7858/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 29 декабря 2025 года
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Е.Н., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7858/2025 по иску фио Нусрета оглы к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратился в суд с исковым заявлении к ответчику ФИО1, согласно которого, с учетом уточненных требований, просит признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
В обоснование исковых требований указав, что фио является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес. В указанной квартире также зарегистрирован ответчик ФИО1, который в настоящее время не проживает в квартире и добровольно не желает сниматься с регистрационного учета по месту жительства. 18.08.2025г. ответчику было направлено письмо-уведомление с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета. 21.09.2025г. указанное письмо было выслано обратно в связи с истечением срока хранения.
Истец фио в судебное заедание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя фио, который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Дополнил, что истец по просьбе ответчика, который является его знакомым, зарегистрировал для получения кредита.
Ответчик ФИО1 в судебное заедание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, и не просил об отложении, рассмотрении дела в своё отсутствие, письменных возражений не представил.
В связи с чем суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, стороны ответчика, их представителей.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 24.12.2024г. фио является собственником жилого помещения - квартиры с кадастровым номером: 77:03:0005024:11579, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В указанной спорной квартире, согласно адресной справке от 04.08.2025г. и выписки из домовой книги зарегистрирован ответчик ФИО1, начиная с 10.01.2025 г. по настоящее время.
Согласно доводов истца, ФИО1 в спорной квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, обязанностей по содержанию жилого помещения не исполняет, за жилищно-коммунальные и прочие расходы не оплачивает, членом семьи собственника жилого помещения не является, что стороной ответчика также не оспорено.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд учитывает, что ответчик не является собственником спорной квартиры и не является членом семьи собственника, соглашение между сторонами отсутствует.
Разрешая заявленные требования, суд полагает, что факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. он не может в полной мере реализовать полномочия собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
При установленных обстоятельствах, установив, что договор безвозмездного пользования жилым помещением между сторонами не заключался, основания для регистрации ответчика в помещении отсутствуют, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 г. № 3-П указано, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить требования истца, признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Так как право пользования ответчиком спорным помещением подлежит прекращению, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 19.02.2026 г.
Судья Е.Н. Кондрашкина