УИД 77RS0020-02-2025-010687-67

Дело № 2-7001/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 28 октября 2025 года

Судья Перовского районного суда адрес ФИО1, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания фио, с участием помощника прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7001/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

Истец ДГИ адрес обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности, выселении ответчиков, признании права собственности адрес Москвы на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, признании права собственности фио и фио по 1/2 права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, обращения решения суда в части выселения, вселения, прекращения и регистрации права собственности к немедленному исполнению. Требования мотивированы тем, что ФИО4 и ФИО3 являются собственниками квартиры 31 по адресу: адрес. Указанный многоквартирный дом включен в программу реновации жилищного фонда в адрес. Истцом предложено ответчику равнозначное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, однако договор перехода права собственности до настоящего времени сторонами не подписан.

Представитель истца ДГИ адрес фио в судебное заседание не явилась, исковые требования поддержала.

Помощник прокурора адрес фио поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, помощника прокурора, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 7.3 Закон РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений или равноценных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что с 04.10.2005 г. ФИО4 и ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности трехкомнатной квартиры 24, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:03:0006002:3128 с площадью жилого помещения 56 кв.м, общей площадью 55,6 кв.м, жилой площадью 37,4 кв.м.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики.

Дом по указанному адресу включен в Программу реновации жилищного фонда адрес, утвержденную Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в адрес".

Распоряжением Правительства Москвы ДГИ адрес № 72626 от 19.06.2025 г. ответчику предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:03:0006002:5589, с площадью жилого помещения 77,4 кв.м, общей площадью 77,4 кв.м, жилой площадью 45,3 кв.м.

Направленный истцом проект договора, предусматривающий переход права собственности на предложенное жилое помещение, до настоящего времени не подписан, согласие на предложенное жилое помещение от ответчиков не получено.

Оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, суд учитывает, что прекращение права собственности и выселение фио, фио, фио из жилого помещения по адресу: адрес, с предоставлением ответчикам равнозначного жилого помещения, распложенного по адресу: адрес не нарушает их прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Из материалов дела следует, что дом по адресу: адрес, подлежит переселению; частично отселенные жилые помещения эксплуатируются с нарушениями требований законодательства в области пожарной безопасности, проживание ответчика таком доме создает прямую угрозу его жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, а также повышенная опасность для возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, проживание ответчика в сносимом доме приводит к срыву графика сноса дома, утвержденного правительством Москвы, в связи с чем приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство стороны истца о немедленном исполнении решения суда в части выселения, вселения ответчиков, прекращения и регистрации права собственности.

Доводы ответчика о наличии в предоставляемом жилом помещении строительных недостатков суд не может принять во внимание, поскольку согласно акту недостатки отсутствуют, надлежащих доказательств в подтверждение того, что в квартире имеются недостатки являющиеся существенными, неустранимыми и исключают возможность использования жилого помещения по назначению и препятствуют переселению ответчиков, суду не представлено. Вопросы некачественного ремонта в квартире решаются в соответствии с гарантийными обязательствами Фонда реновации. При этом к существу гражданско-правового спора относительно освобождения ранее занимаемой квартиры и переселении в предоставляемое в связи со сносом дома жилое помещение вопрос о порядке устранения дефектов (недостатков), при их наличии, не относится.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Прекратить право собственности ФИО4, ФИО3 по 1/2 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, (77:03:0006002:3128).

Признать право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, (77:03:0006002:3128).

Выселить ФИО4, ФИО3, ФИО2 из жилого помещения: адрес (кадастровый номер 77:03:0006002:3128), переселить в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (77:03:0006002:5589).

Признать за фио Николаевича, ФИО3 право собственности по 1/2 каждого в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (77:03:0006002:5589).

Обратить настоящее решение суда в части выселения, вселения ответчиков, прекращения и регистрации права собственности к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 01.11.2025 г.

Судья