Дело № 2-669/2023
56RS0019-01-2023-000601-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2023 года г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:
председательствующего судьи Липатовой Е.П.,
при секретаре Янтудиной К.Р.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-669/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.
В обоснование требований указала, что является собственником спорного жилого дома с 25.08.2022 года. Бывший владелец зарегистрировал ФИО2 по адресу: <адрес> в качестве внука. С 11.11.2008 года ответчик в жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, обязательства по оплате коммунальных услуг не несет, однако с регистрационного учета добровольно не снимается.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования иска по изложенным в нем основаниям.
Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, представил расписку о признании исковых требований, согласно которой последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.
Заслушав пояснения истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, со ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к иному лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения.
Судом установлено, что жилой дом <адрес> принадлежит на праве собственности А.В.В., <данные изъяты>, ФИО1, <данные изъяты>, А.Д.В., <данные изъяты>, А.А.В., <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 25.08.2022 года. Договор прошёл государственную регистрацию 29.08.2022 года.
Ответчик ФИО2 зарегистрирован в доме <адрес> начиная с 11.11.2008 года, однако по данным ОП № 4 МУ МВД «России «Орское» по указанному адресу не проживает.
Ввиду перехода права собственности на жилое помещение к иному лицу и отсутствия с новым собственником соглашения о сохранении регистрации в квартире, ФИО2, не являясь членом семьи собственника, утратил право пользования им.
При таком положении признание иска ответчиком соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы иных лиц.
Сохранение регистрации ФИО2 в домовладении нарушает права истца, как собственника имущества по владению, пользованию и распоряжению им.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку ФИО2 признан прекратившим право пользования жилым домом, он должен быть снят с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 05.05.2023 года.
Судья Е.П. Липатова