№ 2-134/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2023 года с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Судаковой Е.В.,

при секретаре Хашкиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО4 к Едаевой Нагапу, ФИО6, ФИО7 о признании гражданина прекратившим права пользования жилым помещением, суд

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО8, ФИО6, ФИО7 о признании гражданина прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, по 1/4 доли на каждого, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ

В данном жилом доме в момент заключения договора купли-продажи зарегистрированы следующие граждане: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой выданной администрацией МО «Никольский сельсовет» Енотаевского района Астраханской области.

Однако данные лица в установленное время с регистрационного учета не снялись.

Согласно рапорта-характеристики старшего УУП ОМВД России по Енотаевскому району, ФИО8, ФИО6, ФИО7 с 2011 года не проживают по адресу: <адрес>.

Данные лица не проживают по вышеуказанному адресу, не вносят плату за жилье, не уплачивают налоги, коммунальные платежи, не осуществляют ремонт домовладения.

Ответчики не являются членами семьи, в жилом доме не проживают с 2011 года, личные вещи их отсутствуют в жилом доме, коммунальные услуги не оплачивают. С 2011 они вынуждены оплачивать ряд коммунальных платежей из расчета на всех зарегистрированных по месту жительства людей. Эти обстоятельства ставят их в тяжелое материальное положение, т.к. они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Следовательно в настоящее время имеется нарушение их законных прав со стороны ответчиков.

Просят признать ответчиков ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, согласно телефонограмм просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просят суд их удовлетворить.

Представитель истца ФИО3 – Овод Л.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования ФИО3, действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в отношении ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. от исковых требований о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением отказалась, поскольку ФИО7 снят с регистрационного учета и выбыл в <адрес> Республики. Последствия прекращения производства по делу в связи с отказом от исковых требований в части в отношении ФИО7, предусмотренные статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Овод Л.А. – представителю по доверенности, разъяснены и понятны.

Ответчики ФИО8, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались по адресу указанному в исковом заявлении. Судебные извещения, направленные по адресу, указанному в исковом заявлении в качестве места жительства ответчиков возвращены в суд с указанием причины невручения, а именно: «истек срок хранения». Согласно сообщению ОВМ ОМВД России по Енотаевскому району Астраханской области граждане ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес> и выбыл в <адрес>. Согласно справке Администрации МО «Никольский сельсовет» граждане ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по адресу: <адрес>, но фактически не проживают.

Согласно части 1 статьи 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск к ответчику, местожительство которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Представитель ответчиков ФИО8, ФИО6, ФИО7 - адвокат Михайлова А.Д., назначенная судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду пояснила, что поскольку ей неизвестна позиция ответчиков ФИО8, ФИО6, ФИО7 в судебном заседании они не присутствует, поэтому считает, что исковые требования истцов необходимо оставить без удовлетворения.

Представитель ОВМ ОМВД России по Енотаевскому району Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно телефонограммы просит суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.

В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчиков ФИО8, ФИО6, ФИО7, представителя ОВМ ОМВД России по Енотаевскому району Астраханской области.

Выслушав представителя истца ФИО3 – Овод Л.В., представителя ответчиков ФИО8, ФИО6, ФИО7 - адвоката Михайлову А.Д., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность с условиями такого соглашения.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно постановлению Администрации МО «Сельское поселение Никольский сельсовет Енотаевского муниципального района Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГ №-П «О присвоении адреса объекту адресации», постановлено: присвоить адрес зданию, ранее значившемуся по адресу: <адрес>: <адрес>

Согласно п. 5 договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом ФИО9, действующей за ФИО8 и покупателями ФИО3, ФИО1, действующим за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО4: продавец сообщает покупателям, а покупатели принимают к сведению, что согласно записям в домовой книги в указанном жилом доме на момент подписания настоящего договора на регистрационном учете состоит продавец ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО6, которые обязуются снятся с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчики ФИО8, ФИО6 не выполнили п. 5 указанного договора купли-продажи и не снялись добровольно с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В данном жилом доме на регистрационном учете состоят ответчики ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные граждане в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> не проживают с 2011 года, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, личных вещей ответчиков в жилом доме не имеется. Каких-либо договорных отношений по поводу жилого помещения в настоящий момент между сторонами не имеется, ответчики никаких требований к истцу по поводу вселения в спорное жилое помещение не предъявляли, в правоохранительные органы, суд с какими-либо заявлениями по вопросу учинения им препятствий в проживании со стороны истцов, не обращались.

Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу влечет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг.

Соглашения, по поводу пользования, принадлежащем истцам жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ответчиками не заключалось. Ответчики членами семьи истцов не являются, общее хозяйство не ведут, не оплачивают коммунальные услуги, местонахождение их неизвестно.

В соответствие со статьями 56-57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Каких-либо ходатайств относительно представления доказательств в суд не поступало, встречное исковое заявление к истцу не предъявлялось.

При таких данных, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в части.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО4 о признании гражданина прекратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>:

- Едаеву Нагапу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>;

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>.

Настоящее решение является основанием для ОВМ ОМВД России по Енотаевскому району Астраханской области о снятии с регистрационного учета Едаевой Нагапу, ФИО6 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме через Енотаевский районный суд Астраханской области.

Судья Е.В. Судакова