РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2022 года

г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Шилкина Г.А., при секретаре Шамсуеве Ш.К., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3475/22 по иску ООО «УК «Жилищник» к ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит допустить сотрудников Управляющей компании в жилое помещение **** для приостановления коммунальной услуги (горячей воды).

Иск мотивирован тем, что истец на основании протокола №2 общего собрания собственников помещений в формате заочного голосования в многоэтажном доме, расположенного по адресу: **** от 08.05.2013 г. является управляющей организацией. Ответчик на основании договора социального найма проживает и зарегистрирован по месту жительства в квартиры №****, расположенной по адресу: ****, пользуется всеми коммунальными услугами в полном объеме, однако оплачивать их не желает. Совместно с ответчиком проживает его бывшая жена ФИО3 и дочь бывшей жены ФИО4 У ответчика имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2019 по 28.02.2022 г. в сумме 106059,49 руб. Ответчику неоднократно направлялись претензии о погашении задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена, ответчик на связи с истцом не выходит. Решением мирового судьи судебного участка №143 района Солнцево г. Москвы с ответчика взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 41520,17 за период с 01.10.2020 по 31.07.2021, данное решение суда вступило в законную силу, но в добровольном порядке ответчиком не исполнено. Исполнительный лист истцом был передан в службу судебных приставов для принудительного исполнения, однако денежные средства со счетов ответчика тоже не поступают. В адрес ответчика неоднократно направлялись предупреждения о приостановлении коммунальной услуги и виде горячего водоснабжения, однако ответчик не реагирует на претензии. В этой связи истец обратился в суд с вышеуказанным требованием.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах своей неявки в суд не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений на иск не представил.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствие с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.01.2019) (далее - Постановление).

В силу п.119 вышеуказанного Постановления если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Из материалов дела усматривается, что на основании протокола №2 общего собрания собственников помещений в формате заочного голосования в многоэтажном доме, расположенного по адресу: **** от 08.05.2013 г. является управляющей организацией. Ответчик ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № **** от 13.08.2007 г. является нанимателем квартиры №472, расположенной по адресу: ****. ответчик зарегистрирована и проживает в указанной квартире, пользуется всеми коммунальными услугами в полном объеме, однако оплачивать их не желает. Совместно с ответчиком проживают его бывшая жена ФИО3 и дочь бывшей жены ФИО4, а также ФИО5 У ответчика имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2019 по 28.02.2022 г. в сумме 106059,49 руб. Ответчику неоднократно направлялись претензии о погашении задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена, ответчик на связи с истцом не выходит. Решением мирового судьи судебного участка №143 района Солнцево г. Москвы от 20.09.2021 г. с ответчика взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 41520,17 за период с 01.10.2020 по 31.07.2021, данное решение суда вступило в законную силу, но в добровольном порядке ответчиком не исполнено. Исполнительный лист истцом был передан в службу судебных приставов для принудительного исполнения, однако денежные средства со счетов ответчика тоже не поступают. В адрес ответчика неоднократно направлялись предупреждения о приостановлении коммунальной услуги и виде горячего водоснабжения, однако ответчик не реагирует на претензии.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

На основании ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая, то обстоятельство, что ответчик имеет задолженность по коммунальным платежам, не исполняет решение суда о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в суд не явился, не представил доказательства, опровергающие доводы истца, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Жилищник» к ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение – удовлетворить.

Допустить сотрудников Управляющей компании ООО «УК «Жилищник» в жилое помещение **** для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Солнцевский районный суд г. Москвы.

Судья Шилкин Г.А.