Гражданское дело № 2-225/2025 (публиковать)
УИД: 18RS0002-01-2023-004529-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ижевск 08 июля 2025 года
Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Созонова А.А.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Защитник» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и взносам, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСЖ «Защитник» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и взносам. Из текста искового заявления следует, что ТСЖ «Защитник» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусматривает обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги в жилых помещениях, расположенных по адресу: <адрес>, установлен согласно протоколам общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома.
Имеется задолженность по оплате за помещение и коммунальные услуги, расположенного по адресу: <адрес> за период с <дата> по <дата> в размере 31 911,13 рублей, а также пени за период с <дата> по <дата> в размере 1 544,23 рублей.
Собственником помещения № расположенного по вышеуказанному адресу, согласно выписке из ЕГРН является ФИО2. В модернизации и развития ЖКХ МО Новосибирской области данное помещение числится за номером № в связи с его нежилым назначением.
Размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, |расположенных на территории Новосибирской области, с одного квадратного метра на единицу площади помещения в многоквартирном доме, установлены Постановлениями Правительства Новосибирской области № 475-П от 13.12.2019 г. «Об установлении минимального я взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2020-2022 годы» и № 454-п от 2022 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2023-2025 годы".
У ответчика имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт по помещению № за период с <дата> по <дата> в размере 42 135,68 рублей, а также пени за период с <дата> по <дата> в размере 4 893,61 рублей, несмотря на то, что собственником помещения ответчик ФИО2 стал <дата>.
Истцом ранее было подано заявление о вынесении судебного приказа в отношении ответчика о взыскании задолженностей по коммунальным платежам за период с <дата> по <дата>, пени за период с <дата> по <дата>, по капитальному ремонту за период с <дата> по <дата>, пени за период с <дата> по <дата>, судебный приказ был отменён определением от <дата>.
С учетом увеличения исковых требований истец просит взыскать в пользу ТСЖ «Защитник» (ОГРН <***>, ИНН <***>) с ФИО2 (<дата> г.р., уроженец <данные скрыты>, СНИЛС №):
- задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата>. в размере 97 231,29 руб.;
- пени по коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> в размере 22 656,98 руб.;
- задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с <дата> г. в размере 29 041,44 руб.;
-пени по взносам на капитальный ремонт за период с <дата>. в размере 1 476,39 руб., всего взыскать: 150 406,10 руб., а также расходы по уплате государственной пошлине в размере 2 615,00 рублей.
Протокольным определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен финансовый управляющий ФИО3
Протокольным определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Материалы дела содержат ходатайство истца о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик и третьи лица, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не предоставили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании протоколов общих собраний собственников помещений № от <дата>, № от <дата>, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится под управлением Товарищества собственников жилья «Защитник» (далее по тексту также – ТСЖ «Защитник»), который является владельцем специального счета МКД № 20/1 по ул. Мичурина г. Новосибирска для формирования фонда капитального ремонта.
По данным выписки из ЕГРН от <дата>, договора купли-продажи от <дата>, собственником нежилого помещения № по адресу: <адрес>, является ФИО2 (ответчик по делу), о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <дата> внесена запись №.
За период с <дата> по <дата> сформировалась задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету указанного нежилого помещения в размере 97 231,29 рубль, пени за период с <дата> по <дата> в размере 22 656,98 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 42 135 рублей 68 коп., пени по взносам на капительный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 4 893 рубля 61 коп.
Определением мирового судьи судебного участка № 3 Первомайского района г. Ижевска от <дата> отменен судебный приказ № от <дата>, вынесенный по заявлению ТСЖ «Защитник» о взыскании с ФИО2 задолженности по коммунальным платежам и взносам, расходов по оплате госпошлины.
Данные обстоятельства следуют из текста искового заявления, подтверждаются документами, представленными в материалы дела, и стороной ответчика не оспорены.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Согласно п.п. 2, 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с частями 1-3 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1, 2 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Часть 6 статьи 155 Жилищного кодекса РФ определяет, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Согласно ч. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья вправе в судебном порядке потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Протоколами общих собраний подтверждены размеры обязательных платежей и взносов, а также иных расходов в смете расходов, которые приняты общим собранием ТСЖ, в установленном порядке не оспорены и являются действующими.
Несогласие с несением расходов по содержанию общего имущества не освобождает ответчика от обязанности по оплате указанных расходов, утвержденных в установленном порядке.
Ответчик не является членом ТСЖ «Защитник», однако в силу ч. 6 ст.155 Жилищного кодекса РФ не освобождается от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.
Вместе с тем, судом, из письменных пояснений третьего лица (ФУ ФИО4 – ФИО3) установлено, что решением Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-18398/2018 от <дата> ФИО4 (<дата> г.р., место рождения: <данные скрыты>, <адрес>) признана несостоятельной (банкротом), в отношении неё введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден член НП «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса» (адрес: 107996 <...> Б, д.32, стр.1, ОГРН <***>, ИНН <***>, регистрационный № в реестре СРО 11105) ФИО3 (ИНН №, СНИЛС №
Финансовым управляющим были организованы торги по продаже имущества ФИО4, где ФИО2 явился покупателем нежилого помещения № площадью <данные скрыты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли -продажи от <дата>. До момента покупки данного объекта, обязательства по оплате текущих платежей, согласно закона о банкротстве, были возложены на финансового управляющего ФИО3 До момента выставления имущества на торги задолженность по коммунальным услугам и взносам за капитальный ремонт не была погашена, по причине отсутствия денежных средств в конкурсной массе. По мере поступления денежных средств финансовый управляющий производил оплату коммунальных платежей в отношении указанного помещения.
Так согласно расширенных выписок из лицевого счета ТСЖ «Защитник» №, адрес: <адрес> отслеживаются начисления и оплаты за коммунальные услуги по данному помещению.
Определением Арбитражного суда Новосибирской области от <дата> процедура реализации имущества ФИО4 была завершена.
Перед завершением процедуры, финансовым управляющим были погашены задолженности по коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт по помещению №.
Так согласно выписке, на <дата> г., задолженность по помещению № составляла 49 966,59 рублей.
В соответствии с квитанцией об оплате от <дата> финансовым управляющим данная задолженность была погашена в полном объёме. Финансовый управляющий сообщает, что свои обязанности в отношении данного помещения выполнил, задолженности не имеется.
Указанные пояснения по оплате задолженности по коммунальным платежам подтверждается представленным ФУ чеком по операции от <дата> по уплате истцу (ТСЖ «Защитник») задолженности по коммунальным услугам и пени на сумму 49 966 рублей 59 коп.
Указанные обстоятельства сторонами не оспорены.
Соответственно, по мнению суда, начисленная истцом ответчику задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит уменьшению на сумму коммунальных услуг начисленных истцом ответчику на <дата> в размере 28 351 рубль 79 коп.
Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика заложенности за коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению на сумму 68 879,50 рублей (97 231, 29 – 28 351,79).
Соответственно, в связи с уменьшением размера задолженности, подлежат уменьшению и пени, начисленные ответчику за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг, согласно следующему расчету.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 436,41
<дата>
<дата>
30
18,00 %
0
3 436,41 ? 30 ? 0 ? 18%
0,00 р.
3 436,41
<дата>
<дата>
60
18,00 %
1/300
3 436,41 ? 60 ? 1/300 ? 18%
123,71 р.
3 436,41
<дата>
<дата>
232
18,00 %
1/130
3 436,41 ? 232 ? 1/130 ? 18%
1 103,88 р.
Итого:
1 227,59 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 559,34
<дата>
<дата>
30
18,00 %
0
3 559,34 ? 30 ? 0 ? 18%
0,00 р.
3 559,34
<дата>
<дата>
60
18,00 %
1/300
3 559,34 ? 60 ? 1/300 ? 18%
128,14 р.
3 559,34
<дата>
<дата>
201
18,00 %
1/130
3 559,34 ? 201 ? 1/130 ? 18%
990,59 р.
Итого:
1 118,73 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 559,34
<дата>
<дата>
30
18,00 %
0
3 559,34 ? 30 ? 0 ? 18%
0,00 р.
3 559,34
<дата>
<дата>
60
18,00 %
1/300
3 559,34 ? 60 ? 1/300 ? 18%
128,14 р.
3 559,34
<дата>
<дата>
173
18,00 %
1/130
3 559,34 ? 173 ? 1/130 ? 18%
852,60 р.
Итого:
980,74 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 559,34
<дата>
<дата>
30
18,00 %
0
3 559,34 ? 30 ? 0 ? 18%
0,00 р.
3 559,34
<дата>
<дата>
60
18,00 %
1/300
3 559,34 ? 60 ? 1/300 ? 18%
128,14 р.
3 559,34
<дата>
<дата>
142
18,00 %
1/130
3 559,34 ? 142 ? 1/130 ? 18%
699,82 р.
Итого:
827,96 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 559,34
<дата>
<дата>
30
18,00 %
0
3 559,34 ? 30 ? 0 ? 18%
0,00 р.
3 559,34
<дата>
<дата>
60
18,00 %
1/300
3 559,34 ? 60 ? 1/300 ? 18%
128,14 р.
3 559,34
<дата>
<дата>
112
18,00 %
1/130
3 559,34 ? 112 ? 1/130 ? 18%
551,97 р.
Итого:
680,11 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 559,34
<дата>
<дата>
30
18,00 %
0
3 559,34 ? 30 ? 0 ? 18%
0,00 р.
3 559,34
<дата>
<дата>
60
18,00 %
1/300
3 559,34 ? 60 ? 1/300 ? 18%
128,14 р.
3 559,34
<дата>
<дата>
79
18,00 %
1/130
3 559,34 ? 79 ? 1/130 ? 18%
389,34 р.
Итого:
517,48 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 559,34
<дата>
<дата>
30
18,00 %
0
3 559,34 ? 30 ? 0 ? 18%
0,00 р.
3 559,34
<дата>
<дата>
60
18,00 %
1/300
3 559,34 ? 60 ? 1/300 ? 18%
128,14 р.
3 559,34
<дата>
<дата>
51
18,00 %
1/130
3 559,34 ? 51 ? 1/130 ? 18%
251,34 р.
Итого:
379,48 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 559,34
<дата>
<дата>
30
18,00 %
0
3 559,34 ? 30 ? 0 ? 18%
0,00 р.
3 559,34
<дата>
<дата>
60
18,00 %
1/300
3 559,34 ? 60 ? 1/300 ? 18%
128,14 р.
3 559,34
<дата>
<дата>
20
18,00 %
1/130
3 559,34 ? 20 ? 1/130 ? 18%
98,57 р.
Итого:
226,71 р.
Сумма основного долга: 28 351,79 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 5 958,80 руб.
Следовательно, за период с <дата> по <дата> размер пени по задолженности за коммунальные услуги будет составлять 16 121 рубль 28 коп. (5 958,80 + 10 162,48 = 16 121,28, где 5 958,80 – размере пени за период с <дата> по <дата> по задолженности за период с <дата> по <дата>, а 10 162,48 – размер пени за период с <дата> по <дата> по задолженности за период с <дата> по <дата>).
Указанный размер пени подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Далее, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ).
Согласно постановлениям Правительства Новосибирской области N 454-п от 04.10.2022 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области" размер взноса на капитальный ремонт в месяц составляет: на 2024 год - 15,52 рублей, на 2025 год – 19,29 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ установлена ответственность за несвоевременную уплату и (или) уплату не в полном объеме взносов на капитальный ремонт в виде пеней в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно представленному расчету истца, задолженность по оплате ответчика по взносам на капитальный ремонт, по указанному нежилому помещению, за период <дата> по <дата> составляет 29 041 рубль 44 коп., размер пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт, за период <дата> по <дата> составляет 1 476 рублей 39 коп.
Проанализировав расчет задолженности, суд находит его достоверным и обоснованным.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон обязана представить в суд доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований и возражений.
При этом, как следует из ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.
Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования ТСЖ «Защитник» о взыскании задолженности по коммунальным платежам и взносам, пени подлежащими частичному удовлетворению.
Доказательств того, что задолженность по оплате коммунальных платежей и взносов, пени выплачена ТСЖ «Защитник» в полном объеме, ответчиком суду не представлено.
При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за коммунальные услуги, за период времени с <дата> по <дата>, в общем размере 68 879,50 рублей, пени за несвоевременную плату коммунальных услуг, за период с <дата> по <дата>, в размере 16 121 рубль 28 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, за период <дата> по <дата>, в размере 29 041 рубль 44 коп. и пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, за период <дата> по <дата>, в размере 1 476 рублей 39 коп., а всего 115 518,61 рублей.
Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 615,00? рублей (платежные поручения от <дата> № и от <дата> №).
При этом размер государственной пошлины от окончательно поддержанных истцом требований согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 4 208,12 руб.
Учитывая, что настоящим решением исковые требования удовлетворены частично, расходы истца по уплате госпошлины в размере 2 615,00 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Кроме того, в соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ, с ответчика в пользу местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 617,02 рублей, а с истца в пользу местного бюджета, следует взыскать государственную пошлину в размере 976,10 рублей.
С учетом изложенного не имеют значения иные доводы сторон и представленные ими доказательства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Защитник» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и взносам, пени, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, паспорт гражданина РФ №, выдан <дата> <данные скрыты> код подразделения №, в пользу ТСЖ «Защитник», ИНН: <***>, ОГРН: <***>, задолженность за коммунальные услуги, за период времени с <дата> по <дата>, в общем размере 68 879,50 рублей, пени за несвоевременную плату коммунальных услуг, за период с <дата> по <дата>, в размере 16 121 рубль 28 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, за период <дата> по <дата>, в размере 29 041 рубль 44 коп. и пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, за период <дата> по <дата>, в размере 1 476 рублей 39 коп., в общем размере 115 518 (сто пятнадцать тысяч пятьсот восемнадцать) рублей 61 коп.
Во взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени в ином размере отказать.
Взыскать с ФИО2, паспорт гражданина РФ №, выдан <дата> <данные скрыты>, код подразделения №, в пользу местного бюджета, государственную пошлину в размере 617 (шестьсот семнадцать) рублей 02 коп.
Взыскать с ТСЖ «Защитник», ИНН: <***>, ОГРН: <***>, в пользу местного бюджета, государственную пошлину в размере 976 (девятьсот семьдесят шесть) рублей 10 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме
В окончательной форме решение изготовлено 01 сентября 2025 года.
Судья - А.А. Созонов