47RS0006-01-2024-006238-02 03 февраля 2025 года

Дело 2-943/2025 г. Гатчина

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

с участием прокурора Калининой В.С.,

при секретаре Козициной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

в обоснование иска указано, что в муниципальной собственности находится квартира по адресу: <адрес>. Квартира ДД.ММ.ГГГГ года была предоставлена в пользование гражданину ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ году указанный жилой многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу и был расселен. В указанной квартире до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Взамен снесенной квартиры ФИО1 была предпринята попытка предоставления жилого помещения по адресу: <адрес>, но в связи с отсутствием информации о месте фактического проживания, предоставление квартиры не представилось возможным.

В связи с этим истецпросит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>,

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в суд явился, поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении в полном объёме по изложенным в иске обстоятельствам.

Ответчик ФИО1 извещен судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил. Судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, в связи с неявкой адресата за их получением, дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, выслушав позицию представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему:

Судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципального имущества в муниципальной собственности находится двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года указанная квартира была предоставлена в пользование гражданину ФИО1

В ДД.ММ.ГГГГ году указанный жилой многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу и был расселен. В указанной квартире до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Администрацией Гатчинского муниципального района Ленинградской области взамен снесенной квартиры была предпринята попытка предоставления ФИО1 жилого помещения по адресу: <адрес>, но в связи с отсутствием информации о месте фактического проживания ответчика, предоставление квартиры не представилось возможным.

Согласно представленной справке формы № 9 (о регистрации граждан) в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован: ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

ДД.ММ.ГГГГ г. администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области направляла запрос в УМВД России по Гатчинскому району Ленинградской области для получения информации о месте нахождения ФИО1 Однако, последним известным местом его регистрации значится адрес: <адрес> (л.д. 19). Его место жительство до настоящего времени не установлено.

Как следует из ответов на запросы суда, сведения о зарегистрированных правах ответчика на недвижимое имущество в ЕГРН отсутствуют (л.д. 88); брак ФИО2 прекращен на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 91); в военном комиссариате г. Гатчина и Гатчинского района Ленинградской области ответчик снят с учета по возрасту (л.д. 102).

Истцом представлены письменные объяснения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, которая ранее была зарегистрирована и проживала в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО3 пояснила, что названный дом был признан аварийным и подлежащим сносу, в ДД.ММ.ГГГГ г. дом был расселен.В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год ФИО3 временно проживала в Уфе, когда вернулась в ДД.ММ.ГГГГ году, в квартире №№ проживал мужчина, злоупотребляющий спиртными напитками. К нему часто приходили такие же гости. Прожил он там не более года, после чего куда-то исчез. После его исчезновения пришли какие-то посторонние люди, сделали ремонт, закрыли квартиру и больше там никогда никто не проживал.В начале двухтысячных годов в указанном доме возник пожар, в результате которого выгорели 4 квартиры, в том числе и квартира №№.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела специалистами администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области был произведен осмотр земельного участка по адресу: <адрес>, согласно составленному по результатам осмотра акту от № г., многоквартирный дом по указанному адресу демонтирован, земельный участок свободен от застройки (л.д. 104).

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 76 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире – не менее нормы предоставления. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения (ч. 5 ст. 83 ЖК РФ).

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось с момента выезда из жилого помещения.

Истец, как собственник жилого помещения в силу ст.ст. 208, 209, 235, 288, 304 ГК РФ и ст. 31 Жилищного кодекса РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, либо угрозы нарушения их в будущем.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его права, в связи с изложенным, учитывая установленные судом обстоятельства, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 235, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области к ФИО1 удовлетворить. Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес>, СНИЛС №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятияФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 06.02.2025 г.