Дело №
34RS0№-25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новоаннинский «29» сентября 2022 года
Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Захарова Р.П.,
при секретаре судебного заседания Сидельниковой А.С.,
с участием старшего помощника прокурора Новоаннинского района Волгоградской области Сериковой Э.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Волгоградского регионального филиала к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Волгоградского регионального филиала (далее по тексту АО «Россельхозбанк») обратилось в Новоаннинский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что решением Новоаннинского районного суда от 02.06.2017 года с ФИО1 взыскана задолженность и обращено взыскание на заложенное имущество: жилой дом и право аренды на земельный участок, расположенные по адресу: , в пользу АО «Россельхозбанк». Решение суда вступило в законную силу 09.07.2017 года. Указанный выше жилой дом и право аренды на земельный участок, в ходе проведения публичных торгов не было реализовано. На основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, вынесенного заместителем начальника отделения УФССП ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 10.12.2021 года, с 25.01.2022 года собственником жилого дома, расположенного по адресу: , пер. является АО «Россельхозбанк», право аренды на земельный участок под домовладением также зарегистрировано за АО «Россельхозбанк» до 10.06.2051 года. Банком установлено, что в принадлежащем ему жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы ответчики. 17.06.2022 года ответчикам было направлено уведомление об освобождении помещения и снятии с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчиками данное требование не исполнено. Просит суд: выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: , , являющегося собственностью АО «Россельхозбанк»; снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: , , являющегося собственностью АО «Россельхозбанк»; взыскать с ответчиков в пользу АО «Россельхозбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
Истец – представитель АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще /л.д. 60 оборотная сторона/, причины неявки суду не известны.
Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, судебная корреспонденция, направленная в адрес ФИО1 вернулась в суд с отметкой об истечении срока хранения /л.д. 57/, ФИО2 и ФИО3 извещены /л.д. 59, 60/, причины неявки суду не известны.
Третье лицо – представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по Новоаннинскому району Волгоградской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания /л.д. 59 оборотная сторона/, в суд не явился, причины неявки суду не известны.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Старший помощник прокурора Новоаннинского района Волгоградской области Серикова Э.М. считает, что исковые требования АО «Россельхозбанк» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с отсутствием законных оснований такого проживания, поскольку собственником данного недвижимого имущества является истец.
Суд, выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: , акционерному обществу «Россельхозбанк», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости /л.д. 16/.
Кроме того, право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: , принадлежит АО «Россельхозбанк», что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д. 8-14/.
Согласно сообщению ОМВД России по Новоаннинскому району Волгоградской области от 27.09.2022 года /л.д. 61-62/, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными по адресу: , .
В настоящее время регистрация ответчиков в указанном жилом доме, препятствует собственнику распоряжаться жилым помещением.
Регистрация ответчиков в спорном жилище не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод собственника, в том числе права на жилище. Регистрация не создает для ответчиков права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Регистрация не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного проживания.
Возможность сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением судом выяснялась, однако, учитывая, что сохранение права пользование жилым помещением возможно при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи (п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ»), суд приходит к выводу о невозможности сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником ответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В адрес ФИО1 направлялось требование об освобождении от проживания жилого дома, расположенного по адресу: , , и снятии с регистрационного учета со сроком исполнения до 22.07.2022 года, однако данное требование не исполнено.
На основании выше изложенного, исковые требования АО «Россельхозбанк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Для данной категории дел законодателем предусмотрен административный порядок исполнения решения суда.
Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, и в полномочия суда не входит.
В этой связи, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований о снятии ответчиков с регистрационного учета.
Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей /л.д. 7/.
В связи с этим, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчиков в пользу АО «Россельхозбанк» подлежит взысканию госпошлина в размере 6 000 рублей, в равных долях, по 2 000 рублей с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Волгоградского регионального филиала к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: , .
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу акционерного общества «Россельхозбанк» уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 6 000 рублей в равных долях по 2 000 рублей с каждого.
В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Волгоградского регионального филиала ФИО1, ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета – отказать.
Разъяснить, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: , .
Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новоаннинский районный суд Волгоградской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 04 октября 2022 года с помощью компьютера.
Председательствующий судья ____________ Р.П. Захаров