Дело № 2-1240/2022

УИД 16RS0035-01-2022-001927-16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 ноября 2022 года г. Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего - Сахапова Ю.З.,

при секретаре - Афзаловой Р.Р.,

с участием прокурора – Давлетшиной Г.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утративши права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В спорном жилом доме были зарегистрированы 7 человек. При получении выписки из похозяйственной книги выяснилось, что ответчик не снялся с регистрационного учета, который и продал ей дом. Ответчик выехал в Республику Таджикистан, личных вещей ответчика в доме нет. Договора или иного соглашения о порядке пользования жилым домом между ними не заключалось.

Истец ФИО1 на судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, был извещен.

Привлеченный в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика – дежурный адвокат Нигматлин И.Ф. просил отказать в иске.

Третье лицо – исполнительный комитет Какре-Елгинского сельского поселения явку своего представителя на судебное заседание не обеспечило, просило рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования ФИО1 следует удовлетворить, полагает требование подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 30, ст.31 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из похозяйственной книги Какре-Елгинского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, какого-либо письменного соглашения между ответчиком и истцом о порядке проживания ответчика в спорном жилом помещении заключено не было.

Разрешая заявленное требование, суд исходит из того, что право собственности истца подлежит судебной защите в соответствии со ст. 304 ГК РФ, при этом правовых оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Поэтому требование о снятии с регистрационного учета не может быть рассмотрено в качестве самостоятельного, в связи с чем в удовлетворении иска в этой части следует отказать. Сведения о том, что ответчик вынужденно сменил место жительства, в суд не представлены.

Руководствуясь ст.194, 196 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В иске в части снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд в течение месяца.

Судья Сахапов Ю.З.

Решение не вступило в законную силу.

Решение09.11.2022