Решение по делу № 2-87/2023 от 20.02.2023

УИД 31 RS0023-01-2023-000035-52 Дело №2-87/2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года п.Чернянка

Чернянский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Тонких Н.С.,

при секретаре Медведевой Ю.В.,

в отсутствие представителя истца Администрации муниципального района «Чернянский район» Белгородской области, ответчика ФИО1, о времени и месте слушания дела уведомленных своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального района «Чернянский район» Белгородской области к ФИО1 о прекращении договора аренды земельного участка и прекращении записи о регистрации ограничения (обременения) права,

установил:

По результатам аукциона от 05 марта 2019 года по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <...> общей площадью 1503 кв.м., кадастровый номер 00, 12 марта 2019 г. заключен договор №7 аренды указанного участка между муниципальным районом «Чернянский район» и ФИО2 сроком на 20 лет с 5 марта 2019 г. по 4 марта 2039 г.

10 марта 2022 г. ФИО2 умер.

В связи со смертью ФИО2 прекратить действие договора аренды от 12 марта 2019 г. по соглашению сторон не представляется возможным, а регистрация договора аренды препятствует дальнейшему распоряжению данным земельным участком, предоставлению земельного участка в установленном законом порядке иным лицам, что нарушает права и законные интересы администрации муниципального района «Чернянский район».

Администрация муниципального района «Чернянский район» Белгородской области просит признать прекращенным договор аренды №7 от 12 марта 2019 г. земельного участка с кадастровым номером 00 общей площадью 1503 кв.м., расположенного по адресу: <...> заключенный между муниципальным районом «Чернянский район» Белгородской области и ФИО2.

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись от 08 апреля 2019 г. №00 о регистрации договора аренды №7 от 12 марта 2019 г. земельного участка с кадастровым номером 00, расположенного по адресу: <...> общей площадью 1503 кв.м., заключенный между муниципальным районом «Чернянский район» Белгородской области и ФИО2.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Представила письменное заявление, которым исковые требования Администрации муниципального района «Чернянский район» Белгородской области признала в полном объеме. Подтвердила, что исковые требования признает добровольно, в полном объеме. Существо заявленных исковых требований и последствия признания иска она понимает. Положения ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Ответчику разъяснены последствия признания иска и принятия его судом о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО1 понимает значение и последствия признания иска, требования истца признала добровольно. Указанные обстоятельства выражены в ее письменном заявлении, представленном в материалы дела.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

В судебном заседании установлен факт заключения 12 марта 2019 г. между муниципальным районом «Чернянский район» и ФИО2 договора аренды земельного участка №7 в соответствии с результатами аукциона от 05.03.2019 г. по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по адресу: <...>.

Срок действия данного договора аренды был определен в 20 лет.

В соответствии с абз.4 п.2 ст.3.3. ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Согласно пункта 5 ст.21 Закона Белгородской области от 20.12.2004 г. №159 «Об установлении границ муниципальных образований и наделении их статусом городского, сельского поселения, городского округа, муниципального района» село Ездочное является административным центром Ездоченского сельского поселения, образованного в составе муниципального образования «Чернянский район».

ФИО2 умер 10 марта 2022 года.

Вопрос об изменении стороны договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <...> о прекращении договора не решался.

Судом установлено, что в связи со смертью ФИО2 прекратить действие договора аренды от 12 марта 2019 г. по соглашению сторон не представляется возможным. Регистрация договора аренды препятствует дальнейшему распоряжению данным земельным участком, предоставлению земельного участка в установленном законом порядке иным лицам, что нарушает права и законные интересы администрации муниципального района «Чернянский район» Белгородской области.

Согласно сообщению нотариуса по Чернянскому нотариальному округу, наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось. Требования предъявлены к супруге умершего – ФИО1

В соответствии со ст.46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно ст.418 ч.1 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии со ст.6917 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст.ст.173,192-199 ГПК РФ,

решил:

Принять признание иска ответчиком ФИО1.

Требования Администрации муниципального района «Чернянский район» Белгородской области удовлетворить.

Признать прекращенным договор аренды №7 от 12 марта 2019 г. земельного участка с кадастровым номером 00 общей площадью 1503 кв.м., расположенного по адресу: <...> заключенный между муниципальным районом «Чернянский район» Белгородской области и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом с подачей апелляционной жалобы через Чернянский районный суд.

Судья Н.С.Тонких