78RS0005-01-2023-006223-85

Дело № 2-6575/2023 04 декабря 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пересункиной Е.В.,

при секретаре Солодовниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ЖКС №3 Калининского района" к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "ЖКС №3 Калининского района" обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам Администрации Калининского района г. Санкт-Петербурга, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, за период с 01.05.2019 г. по 01.03.2023 г. в размере № коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере № коп.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Калининского района» (далее – Истец) на основании договора № от 21.03.2016 года является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцом обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.

ФИО3 (далее - Ответчик), является собственником 1 комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истцом своевременно ежемесячно предоставляются Ответчику квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В свою очередь Ответчик свои обязательства по оплате услуг, оказанных управляющей организацией ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района», не исполнил.

По состоянию на 10.04.2023 года Ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2019 г. по 01.03.2023 г. в размере № коп.

В выписке из ЕГРН от 04.02.2023 года, полученной Истцом, по квартире № <адрес> собственником квартиры является ФИО1, которая, согласно справке: форма № 9 числится умершей в ДД.ММ.ГГГГ года.

Наследственные дела на сайте Федеральной нотариальной палаты не числятся. Таким образом, наследство никто не принял, оно считается выморочным и переходит в собственность субъекта Российской Федерации.

Факт проживания Ответчика по адресу: <адрес> подтверждается справкой по форме № 9 от 22.03.2023 года.

Ответчик фактически пользуется квартирой и проживает в ней, частично оплачивает коммунальные платежи, что свидетельствует о фактическом принятии наследства после смерти ФИО1 (матери).

Получить информацию о не зарегистрировавших право собственности собственниках объекта недвижимости, Истцу не представляется возможным.

Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии спора о праве.

Определением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 04.12.2023 года производство по делу прекращено в части требований, предъявленных к ответчику Администрации Калининского района г. Санкт-Петербурга, в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования к ответчику ФИО3 поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений на исковое заявление, ходатайств в адрес суда не поступало.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1), внуки наследодателя наследуют по праву представления (п. 2).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке о регистрации (ф-9), в жилом помещении зарегистрированы:

- с 03.04.1968 г. собственник ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ;

- с 03.04.1968г. муж собственника - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.;

- с 18.03.1988 г. сын собственника – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений, размещенных на официальном сайте ФНП России в телекоммуникационной сети Интернет в публичном реестре наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

ООО "ЖКС №3 Калининского района" осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При этом следует учесть, что согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положение о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

При этом отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, лишь ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет, согласно указанным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Разрешая заявленные требования, исходя из того, что после смерти наследодателя ФИО1 ее сын ФИО3 фактически принял наследство после смерти своей матери, продолжает проживать в указанной квартире, частично нес бремя содержания имущества в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг, то есть в настоящее время является собственником жилого помещения, суд полагает, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период подлежит возложению на ответчика в полном объеме.

Как усматривается из представленного истцом расчета задолженности, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по спорной квартире за период с 01.05.2019г. по 01.03.2023г. в размере № коп. Расчет задолженности сомнений у суда не вызывает, судом проверен, признан верным.

При этом суд учитывает, что требования истца и представленные им доказательства в обоснование своих требований ответчиком не оспорены и не опровергнуты.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании доводов указанной статьи, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию также сумма государственной пошлины в размере № копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "ЖКС №3 Калининского района" к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО "ЖКС №3 Калининского района", ИНН №, с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2019 года по 01.03.2023 года в размере № копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере № копеек, а всего № копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья <данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2023 года.