78RS0002-01-2021-008992-53
Дело № 2-1076/22 27 сентября 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Павловой М.А.
С участием адвоката Бабелюка С.Н.,
при секретаре Петровой М.И.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Шуваловский Дом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и расходов по уплате госпошлины,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Шуваловский Дом» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просило: взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1 481 217,40 руб. за период с ноября 2020 года по май 2021 года включительно, а также расходы по плате государственной пошлины в размере 7803 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 является собственником нежилых помещений № площадью 291,5 кв.м., № площадью 2021,6 кв.м, № площадью 394,50 кв.м., № площадью 265,60 кв.м., № площадью 10,4 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, однако обязательства по оплате за нежилые помещения и коммунальные услуги не исполняет надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 1481217,40 руб. Поскольку до настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена, истец обратился в суд.
Представитель истца ТСЖ «Шуваловский Дом» - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель третьего лица Международного Банка Санкт-Петербурга– Бабелюк С.Н., действующий на основании доверенности и по ордеру, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известил, возражений не представил.
Финансовый управляющий ФИО2 ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известил, возражений не представил.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений по существу заявленных требований не представила.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником помещений № площадью 291,5 кв.м., № площадью 2021,6 кв.м, № площадью 394,50 кв.м., № площадью 265,60 кв.м., № площадью 10,4 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>
В период с ноября 2020 года по май 2021 года ответчику была начислена плата за содержание помещений и коммунальные услуги в размере 1 481 217.40 руб., оплата ответчиком не была произведена, в связи с чем образовалась задолженность.
Согласно справке о задолженности (л.д. 16-17), представленной истцом, за период с ноября 2020 года по май 2021 года за ответчиком числится задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1 481 217,40 рублей.
Определением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу №А56-61896/2016 от 22.05.2017 года гражданин ФИО2 признан несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу №А56-61896/2016 от 04.06.2021 года финансовым управляющим ФИО2 утвержден ФИО4.
Определением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу №А56-61896/2016/сд.искл.2 от 23.11.2021 года изменена площадь нежилого помещения № с 2021,6 кв.м. на 1483,6 кв.м., исключено из состава частей подвала нежилого помещения № нежилое помещение общей площадью 538,0 кв.м.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Банк МБСП(АО), привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, оспаривает задолженность ответчика ФИО2, ссылаясь на то, что тарифы завышены, и имеется аффилированность истца и ответчика. Кроме того, именно бывшая супруга ответчика - ФИО1, по мнению банка, должна быть привлечена соответчиком и соответственно нести расходы по оплате задолженности по коммунальным платежам, так как указанные нежилые помещения являются совместно нажитым имуществом.
Ранее, решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 04.02.2021 года по делу 2-63/2021 с ФИО2 в пользу ТСЖ «Шуваловский Дом» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2019 года по сентябрь 2019 года, а также решением данного суда от 11.03.2021 года по делу 2-431/2021 с ФИО2 в пользу ТСЖ «Шуваловский Дом» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2019 года по 30.09.2020 года. Данные решения апелляционными определениями судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда были оставлены без изменения. Кассационные жалобы АО «Международный банк Санкт-Петербурга» на решения Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 04.02.2021 года и от 11.03.2021 года оставлены без удовлетворения.
Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 23.12.2021 года по делу 2-12348/2021 исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов удовлетворено, признано право собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле на общее совместное имущество супругов, том числе и на помещения №, №, №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>.
В ходатайстве о привлечении к участию в деле в качестве соответчика ФИО1 Банку МБСП(АО) было отказано, поскольку исковые требования заявлены о взыскании с ФИО2 задолженности за период с ноября 2020 года по май 2021 года включительно, т.е. до вынесения решения о разделе совместно нажитого имущества, в том числе и указанных нежилых помещений.
Ответчик длительное время не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги за период с ноября 2020 года по май 2021 года в размере 1 481 217,40 руб.
То обстоятельство, что указанные услуги надлежащего качества истцу предоставлялись в указанный период, ответчиком не оспаривалось.
Суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не исполняет надлежащим образом обязанности по содержанию имущества, своевременно не производит оплату оказанных услуг.
В соответствии со ст. ст. 98, 207 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, суд полагает необходимым взыскать расходы по уплате госпошлины с ответчика в пользу истца в размере 7 803 руб., а также с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 7 803 руб.
C учетом изложенного, руководствуясь статьями 167, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Шуваловский Дом» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ноября 2020 года по май 2021 года в размере 1 481 217 руб. 40 коп. и расходы о уплате госпошлины в размере 7 803 руб.
Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере 7 803 руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.
Судья: М.А. Павлова
Мотивированное решение составлено 30.12.2022 года