РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2025 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Куличева Р.Б.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2601/2025 по иску Администрации адрес к ФИО1 о взыскании денежных средств,
установил:
Администрации адрес обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1 с требованиями о взыскании арендной платы за фактическое пользование земельными участками, указав в обоснование требований, что ответчик ИП ФИО1 согласно договору №2017/0101-РТ купли-продажи рекламных конструкций с 01.01.2017г. являлся владельцем рекламных конструкций, которые без разрешений были установлены по следующим адресам:
1.адрес (ж/д вокзал);
2.адрес – адрес, в районе д.19;
3.адрес – адрес;
4.адрес, троллейбусная развязка;
5.адрес – адрес;
6.адрес – фио.
Перечисленные рекламные конструкции демонтированы
1.адрес (ж/д вокзал) – 06.12.2019г.;
2.адрес – адрес, в районе д.19 – 16.12.2019г.;
3.адрес - адрес – 01.09.2020г.;
4.адрес, троллейбусная развязка – 05.10.2020г.;
5.адрес – адрес – 27.11.2019г.;
6.адрес – фио – 16.12.2019г.
Как следует из п.1.3 договора №2017/0101-РТ купли-продажи рекламных конструкций от 01.01.2017г., продавец ООО «АПР-Сити/ТДВ» поставил покупателя ИП ФИО1 в известность о том, что срок действия договоров и разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций истек. Однако, ФИО1 никаких действий к заключению новых договоров не принял, а продолжил пользование землей, при этом арендные платежи вносил не регулярно, в связи с чем образовалась задолженность.
С учетом площадей, занимаемых рекламными конструкциями, принадлежавшими в спорные периоды ответчику, Администрацией произведен расчет фактического пользования земельными участками:
1.адрес (ж/д вокзал), – расчет за период с 01.10.2019г. по 05.12.2019г. в соответствии с условиями договора аренды от 19.12.2006 №8212 земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 10:01:0010148, заключенного ранее с ООО «АПР-Сити/ТВД», сумма сумма;
2.адрес – адрес, в районе д.19, – расчет за период с 01.11.2019г. по 15.12.2019г. в соответствии с условиями договора аренды от 20.02.2003 №6172 земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 10:01:0120108, заключенного ранее с ООО «АПР-Сити/ТВД», – сумма сумма;
3.адрес – адрес, – расчет за период с 01.01.2020г. по 31.08.2020г. в соответствии с условиями договора аренды от 06.12.2001 №5347 земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 10:01:0120102, заключенного ранее с ООО «АПР- Сити/ТВД», – сумма сумма;
4.адрес, троллейбусная развязка, – расчет за период с 01.11.2019г. по 04.10.2020г. в соответствии с условиями договора аренды от 06.12.2001 №5350 земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 10:01:01400132:000/3, заключенного ранее с ООО «АПР-Сити/ТВД», – сумма сумма;
5.адрес – адрес, – расчет за период с 01.10.2019г. по 26.11.2019г. в соответствии с условиями договора аренды от 19.12.2006 №8213 земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 10:01:0170104, заключенного ранее с ООО «АПР- Сити/ТВД», – сумма сумма;
6.адрес – фио, – задолженность за фактическое пользование отсутствует.
Размер подлежащих уплате ответчиком процентов:
1.адрес (ж/д вокзал), – за период с 01.09.2017г. по 05.12.2019г. сумма сумма;
2.адрес – адрес, в районе д.19, – за период с 06.01.2017г. по 15.12.2019г. сумма сумма;
3.адрес – адрес, – за период с 06.01.2017г. по 31.08.2020г. сумма сумма;
4.адрес, троллейбусная развязка, – за период с 06.01.2017г. по 04.10.2020г. сумма сумма;
5.адрес – адрес, – за период с 01.09.2017г. по 26.11.2019г. сумма сумма;
6.адрес – адрес, – за период с 06.01.2017г. по 15.12.2019г. сумма сумма.
В адрес ответчика была направлена претензия с просьбой погасить имеющуюся задолженность. Однако, задолженность до настоящего времени не погашена.
На основании изложенного, Администрация адрес просит суд:
- взыскать с ответчика задолженность за фактическое пользование земельными участками:
1.адрес (ж/д вокзал), – за период с 01.10.2019г. по 05.12.2019г. в размере сумма;
2.адрес – адрес, в районе д.19, – за период с 01.11.2019г. по 15.12.2019г. в размере сумма;
3.адрес – адрес, – за период с 01.01.2020г. по 31.08.2020гю в размере сумма;
4.адрес, троллейбусная развязка, – за период с 01.11.2019г. по 04.10.2020г. в размере сумма;
5.адрес – адрес, – за период с 01.10.2019г. по 26.11.2019г. в размере сумма;
- взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами:
1.адрес (ж/д вокзал), – за период с 01.09.2017г. по 05.12.2019г. в размере сумма;
2.адрес – адрес, в районе д.19, – за период с 06.01.2017г. по 15.12.2019г. в размере сумма;
3.адрес – адрес, – за период с 06.01.2017г. по 31.08.2020г. в размере сумма;
4.адрес, троллейбусная развязка, – за период с 06.01.2017г. по 04.10.2020г. в размере сумма;
5.адрес – адрес, – за период с 01.09.2017г. по 26.11.2019г. в размере сумма;
6.адрес – адрес, – за период с 06.01.2017г. по 15.12.2019г. в размере сумма.
Представитель истца Администрации адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, обеспечил явку представителя фио, который с иском не согласился, просил в иске отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, разрешая спор, возникший между сторонами, суд исходит из следующего.
Согласно п.1 ст.1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В силу п.2 ст.1102 Гражданского кодекса РФ, неосновательное обогащение должно быть возвращено потерпевшему, независимо от того, явилось ли оно результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 согласно договору №2017/0101-РТ купли-продажи рекламных конструкций от 01.01.2017г. являлся владельцем рекламных конструкций, которые без разрешений были установлены по следующим адресам:
1.адрес (ж/д вокзал);
2.адрес – адрес, в районе д.19;
3.адрес – адрес;
4.адрес, троллейбусная развязка;
5.адрес – адрес;
6.адрес – фио.
Поименованные выше рекламные конструкции демонтированы:
1.адрес (ж/д вокзал) – 06.12.2019г.;
2.адрес – адрес, в районе д.19 – 16.12.2019г.;
3.адрес - адрес – 01.09.2020г.;
4.адрес, троллейбусная развязка – 05.10.2020г.;
5.адрес – адрес – 27.11.2019г.;
6.адрес – фио – 16.12.2019г.
Истец в доводах иска указывает, что согласно п.1.3 договора №2017/0101-РТ купли-продажи рекламных конструкций от 01.01.2017г., продавец ООО «АПР-Сити/ТДВ» поставил покупателя ИП ФИО1 в известность о том, что срок действия договоров и разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций истек. Однако, ФИО1 никаких действий к заключению новых договоров не принял, а продолжил пользование землей, при этом арендные платежи вносил не регулярно, в связи с чем образовалась задолженность, погасить которую ответчик отказывается.
Со стороны ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу ст.196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст.199 Гражданского кодекса РФ).
Согласно п.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
Из содержания искового заявления, а также представленных истцом в материалы дела в качестве приложений к иску документов следует, что ответчик пользовался земельными участками с 01.01.2017г. и до даты демонтажа соответствующей рекламной конструкции:
1.адрес (ж/д вокзал) – до 06.12.2019г.;
2.адрес – адрес, в районе д.19 – до 16.12.2019г.;
3.адрес - адрес – до 01.09.2020г.;
4.адрес, троллейбусная развязка – до 05.10.2020г.;
5.адрес – адрес – до 27.11.2019г.;
6.адрес – фио – до 16.12.2019г.
Таким образом, о нарушении права истец узнал во всяком случае не позднее даты демонтажа каждой из рекламных конструкций, поскольку как указывает сам истец, причиной демонтажа явилось невнесение ответчиком арендных платежей.
Исковое заявление истцом было подано согласно почтовому штемпелю на конверте, в котором оно поступило, 22.11.2024г., то есть со значительным пропуском установленного законом срока исковой давности, который истек по заявленным требованиям:
1.адрес (ж/д вокзал) – 06.12.2022г.;
2.адрес – адрес, в районе д.19 – до 16.12.2022г.;
3.адрес - адрес – до 01.09.2023г.;
4.адрес, троллейбусная развязка – до 05.10.2023г.;
5.адрес – адрес – до 27.11.2022г.;
6.адрес – фио – до 16.12.2022г.
Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в соответствии со статьей 205 ГК РФ с учетом положений пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.
Со стороны ответчика в ходе судебного разбирательства было заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности к заявленным исковым требованиям.
Согласно п.1 ст.207 Гражданского кодекса РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Отказывая в удовлетворении исковых требований в полном объеме, суд исходит из того, что истцом пропущен срок исковой давности, для восстановления которого оснований не имеется, о применении которого заявлено со стороны ответчика до принятия решения по делу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований Администрации адрес к ФИО1 о взыскании денежных средств, – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.
Решение принято в окончательной форме 16 июля 2025 г.
Судья: Р.Б. Куличев