Решение по делу № 2-1757/2023 от 28.03.2023

03MS0040-01-2022-002347-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2023 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Неменка Н.П., при секретаре Башоровой К.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1757/23 по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа города Уфа РБ к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа города Уфа РБ обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него (нее) объекты недвижимости от 03.03.2022 № КУВИ-001/2022-293043, в собственности у ФИО1 находился объект недвижимости (нежилое помещение) с кадастровым номером *** (дата регистрации – 16.01.2007), расположенный по адресу: ***.

Указанный объект недвижимости (нежилое помещение) находится в здании с кадастровым номером ***, расположенном на земельных участках с кадастровыми номерами ***, ***, ***, что подтверждается выписками из ЕГРН на земельные участки, выпиской из ЕГРН на здание.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Так как ФИО1 не является собственником земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, ***, а также землевладельцем или землепользователем, обязанным уплачивать земельный налог и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования, она не может использовать указанные участки, находящиеся под ее объектом недвижимости никак, кроме аренды. В свою очередь отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок общей площадью *** кв.м. (из них к оплате, без выдела доли в натуре *** кв.м.) не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру земельной платы.

Расчет доли землепользования осуществляется по следующей формуле:

S (площадь) землепользования = S земельных участков/ Sарендуемых помещений* Sпомещения

Согласно расчетам по указанной формуле площадь землепользования ответчика составляет 9,86 кв.м. (9585 кв.м./19343 кв.м. *19,9кв.м.).

Размер неосновательного обогащения у ФИО1 связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в размере арендной платы в сумме 35 611,68 руб. за период с 16.07.2007 по 31.12.2020.

29.04.2022 ответчиком в адрес истца направлена претензия с требованием оплатить вышеуказанную сумму неосновательного обогащения. На текущий момент ответа на претензию не поступало.

В связи с вышеизложенным, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа города Уфа РБ в счет неосновательного обогащения за период с 16.01.2007 по 31.12.2020 в размере 35 611,68 руб., в счет процентов за пользование чужими денежными средствами 23 018,39 руб.

01.12.2022 вышеуказанное гражданского дело передано подсудности в Бабушкинский районный суд города Москвы, в связи с тем, что ответчик проживает в данном районе города Москвы.

Истец в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в суд явился, требование о взыскании необоснованного обогащения не признала, указав в обоснование, что пропущен срок исковой давности для подачи искового заявления ответчиком, отсутствует договор аренды указанных земельных участков и, значит, долг по ним не может быть исчислен, досудебный порядок урегулирования спора истцом не соблюден, истцом не представлены доказательства правильности расчета доли землепользования ответчика, проценты за пользование чужими денежными средствами не подлежат взысканию.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2.1 Определения Конституционного Суда РФ от 05.03.2013 N 436-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы открытого акционерного общества "АРЗ-3" на нарушение конституционных прав и свобод положениями подпункта 7 пункта 1 статьи 1 и пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации", реализуя свои полномочия в области правовой регламентации земельных отношений, федеральный законодатель установил в качестве одного из основных принципов земельного законодательства принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации; формами платы являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата; порядок исчисления и уплата земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах; порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (подпункт 7 пункта 1 статьи 1 и пункты 1, 2 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 1105 ГК РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч. 6 чт. 395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в собственности у ФИО1 находился объект недвижимости (нежилое помещение) с кадастровым номером *** (дата регистрации – 16.01.2007), расположенный по адресу: ***.

Так как ФИО1 не является собственником земельных участков с кадастровыми номерами ***, а также землевладельцем или землепользователем, обязанным уплачивать земельный налог и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования, она не может использовать указанные участки, находящиеся под ее объектом недвижимости никак, кроме аренды. В свою очередь отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок общей площадью *** кв.м. (из них к оплате, без выдела доли в натуре *** кв.м.) не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру земельной платы.

Расчет доли землепользования осуществляется по следующей формуле:

S (площадь) землепользования = S земельных участков/ Sарендуемых помещений* Sпомещения

12.05.2022 ответчиком в адрес истца направлена претензия с требованием оплатить вышеуказанную сумму неосновательного обогащения. На текущий момент ответа на претензию не поступало.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Так как ответчик заявила о применении срока исковой давности расчет необоснованного обогащения должен рассчитываться с учетом такого заявления.

Таким образом, с учетом применения срока исковой давности, сумму необоснованного обогащения следует взыскать с ответчика в период с 22.07.2019 по 31.12.2020 в размере 2 458,45 руб., в счет процентов за пользование чужими денежными средствами в данный период 199,03 руб.

При неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ)

В случае если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 «Государственная пошлина» НК РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (подпункт 8 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ).

При удовлетворении требований истца понесенные им по делу судебные расходы (в том числе и уплаченная государственная пошлина) подлежат возмещению ответчиком по правилам, предусмотренным статьями 98 и 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, если истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины (аналогичная позиция изложена в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11 декабря 2012 года N 30 «О практике рассмотрения судами дел, связанных с реализацией прав граждан на трудовые пенсии»).

С учетом частичного удовлетворения требований истца, с ФИО1 подлежит взыскание в доход бюджета субъекта РФ – города федерального значения Москва расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа города Уфа РБ в счет неосновательного обогащения за период с 22.07.2019 по 31.12.2020 в размере 2 458,45 руб., в счет процентов за пользование чужими денежными средствами 199,03 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета субъекта РФ – города федерального значения Москва расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 03 апреля 2023 года.

Судья Н.П. Неменок