№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Суровикинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Беляевсковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> к ФИО3 о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО8 о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Суровикинского муниципального района <адрес> и ФИО9 заключён договор аренды №, по условиям которого ответчику предоставлен на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2.2 договора аренды ФИО11 обязана равными частями в срок до 10 числа текущего месяца вносить арендную плату. Указанное обязательство ответчиком не исполнено, у неё перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>. Пунктом 2.5 договора аренды предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере <данные изъяты> ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ на момент возникновения задолженности от суммы неуплаты за каждый день просрочки. В связи с чем неустойка за несвоевременную уплату ФИО10 арендной платы составляет <данные изъяты>. Направленная ответчику претензия от ДД.ММ.ГГГГ оставлена ею без ответа.

Администрация городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> просит взыскать с ФИО3 задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, неустойку за просрочку платежей по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Представитель истца, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО12., извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Судом на основании ст. 233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьёй 65 ЗК РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно подп. 7 п.1 ст.1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Статья 606 ГК РФ предусматривает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В ст.309 ГК РФ закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Суровикинского муниципального района <адрес> (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключён договор аренды №, по условиям которого ответчику предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктами 2.1, 2.2, 2.3, 2.4 данного договора аренды предусмотрено, что арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере, определенном п. 2.1 договора. При этом размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке при определенных условиях. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями до десятого числа месяца текущего месяца.

ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем – администрацией городского поселения <адрес> и арендатором – ФИО3 было заключено дополнительное соглашение № к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО13 ненадлежащим образом исполняет перед арендодателем обязательства по уплате арендной платы, в результате чего у неё перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Правильность расчёта арендной платы с учётом условий договора аренды судом проверена и ответчиком каким-либо образом не оспорена.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что с ФИО14 следует взыскать в пользу администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> <данные изъяты> - задолженность по арендной плате.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 2.5 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ на момент возникновения задолженности от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о взыскании с ФИО15 <данные изъяты> в качестве неустойки за просрочку внесения арендной платы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При подаче искового заявления истцом государственная пошлина не оплачивалась, так как он был освобождён на основании п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно абз. 8 п. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации налоговые доходы от уплаты государственной пошлины, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, подлежат зачислению в бюджеты муниципальных районов.

При таких условиях с ФИО16 в доход бюджета Суровикинского муниципального района <адрес> необходимо взыскать государственную пошлину, размер которой определяется в соответствии с подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> (ОГРН №) к ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>) о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>) в пользу администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> (ОГРН №) задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, неустойку за просрочку платежей по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>) в доход бюджета Суровикинского муниципального района <адрес> государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Беляевскова