№ (2-3047/2023)

24RS0004-01-2023-002721-63

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года п. Березовка Березовского района Красноярского края

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Никитина А.В.,

при секретаре Коренко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств. Требования мотивировала тем, что <дата> между ней и ФИО2 заключен договор аренды квартиры по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка <адрес>, сроком действия до <дата>. Согласно п.4.1 договора ежемесячная оплата за аренду квартиры составила - 16 000 рублей. Согласно п. 3.2. договора ответчик была обязана: использовать жилое помещение исключительно по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, не производить перепланировок, переустройств, а также поддерживать жилое помещение в надлежащем санитарном и техническом состоянии. 16.09. 2023 года ФИО2 выехала из квартиры, оставив за собой беспорядок: было разбито пластиковое окно, оставлен мусор, был разломан шкаф, диван, разбито зеркало и порваны обои. Согласно отчету об оценке рыночной стоимости работ и материалов необходимых для устранения ущерба причиненного движимому и недвижимому имуществу квартиры, стоимость ущерба составила 129 300 рублей. Ответчику была направлена претензия о добровольном возмещении средств за порчу имущества, однако денежные средства ответчик не возместила, на претензию не ответила. Просит суд взыскать с ФИО5 в свою пользу убытки в размере 129 300 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 786 рублей, расходы по оплате экспертизы в размере 10 000 рублей, почтовые расходы за отправление претензии и за извещение о проведении оценки в размере 410 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась своевременно, должным образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, путем направления сообщения по месту регистрации, подтвержденному сведениями предоставленными сотрудниками отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Красноярскому краю. Указанное письмо ответчик не получил, письмо возвращено в суд с отметкой «истечение срока хранения».

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 611 ГК РФ Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В силу ст. 615 ГК РФ Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка <адрес>.

<дата> между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды указанной квартиры, сроком по <дата> год.

Согласно п. 3.2. договора ответчик была обязана: использовать жилое помещение исключительно по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, не производить перепланировок, переустройств, а также поддерживать жилое помещение в надлежащем санитарном и техническом состоянии.

Вместе с тем, 16.09. 2023 года ФИО2 выехала из квартиры, оставив имущество истца в ненадлежащем состоянии.

Согласно отчету об оценке ООО «ИнвестОценкаАудит» от <дата>, рыночная стоимость работ и материалов необходимых для устранения ущерба причиненного имуществу квартиры составляет 129 300 рублей.

<дата> ФИО1 в адрес ФИО6 направлена претензия с предложением в добровольном порядке возместить сумму ущерба в размере 129 300 рублей.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснила, что являлась риэлтером при заключении договора аренды указанной квартиры, при этом квартира и вся мебель в ней была в надлежащем состоянии.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что по вине ответчика, проживающей на основании договора аренды по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка <адрес> причинен ущерб имуществу квартиры истца в размере 129 300 рублей.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба денежные средства в размере 129 300 рублей.

При этом, суд учитывает, что доказательств отсутствия обязанности возместить указанный ущерб ответчиком суду не представлено.

Также подлежат взысканию с ответчика понесенные истцом расходы по оплате услуг оценки квартиры в размере 10 000 рублей, расходы по направлению претензии и извещения о проведении оценки в размере 410 рублей, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 3 786 рублей, что подтверждается чек-ордером от <дата>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии 0422 №, выдан <дата> Отделением по вопросам миграции отдела полиции МО МВД России «Березовский» ГУ МВД России по Красноярскому краю, код подразделения 240-033) в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба денежные средства в размере 129 300 рублей, расходы по оплате услуг оценки квартиры в размере 10 000 рублей, расходы за направление претензии и извещения о проведении оценки в размере 410 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 786 рублей, а всего 143 496 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Никитин